Продать квартиры на вторичном рынке продать все труднее: срок экспозиции удлиняется, сообщает ИА DEITA.RU.
По данным «Яндекс Недвижимости», за десять месяцев 2024 года срок продажи вырос на 35% — в среднем до 74 дней. По информации «ЦИАН.Аналитики», срок увеличился на 44%, до 130 дней в среднем.
Увеличение срока экспозиции квартир — это свидетельство стагнации на вторичном рынке, поясняет изданию Банки.ру профессор НИУ МГСУ, президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков.
«Обусловлено оно несколькими факторами: рынок вторичной недвижимости в меньшей степени зависим от условий кредитования, но тем не менее взаимосвязь есть. Часть стоимости оплачивается, как правило, из накоплений или от продажи имеющегося жилья, а часть — из кредитных ресурсов. Поэтому увеличение стоимости привлеченных финансов снижает привлекательность сделки», — сказал Кулаков.
Вторая причина косвенно связана с отменой льготной ипотеки, считает профессор. Приобретая новое жилье, семьи стремились быстро продать имеющееся, срок реализации был зачастую важнее итоговой стоимости.
