Госдума приняла закон, который вводит значительные изменения в правила, касающиеся выдачи ипотечных кредитов, что является важным шагом в регулировании финансового сектора. В частности, принятие закона в третьем чтении означает, что с 1 апреля 2025 года Банк России получит возможность использовать макропруденциальные лимиты (МПЛ) для управления ипотечным и автокредитным рынками. Это нововведение направлено на улучшение финансовой устойчивости как заемщиков, так и кредитных учреждений.
Среди основных изменений будет введено ограничение на срок выдачи ипотечных кредитов, который не должен превышать 30 лет. Это новшество затронет как кредиты на приобретение квартир в новых жилых комплексах, так и ипотечные займы, выданные под залог уже имеющейся недвижимости. Важным критерием для установления данного ограничения станет уровень долговой нагрузки заемщиков. То есть, чем выше долговая нагрузка, тем меньший срок кредита будет доступен. Это решение направлено на обеспечение более ответственного подхода к кредитованию.
Следует отметить, что такие меры вводятся с целью повышения качества обслуживания ипотечных кредитов. В частности, они должны способствовать снижению рисков, связанных с возможным дефолтом заемщиков, которые имеют высокую долговую нагрузку. Данные изменения могут также привести к улучшению финансовой дисциплины среди граждан, что в свою очередь благоприятно скажется на экономике страны в целом.
