В последние годы ипотечное кредитование в России стало одной из самых популярных форм финансирования жилья.
Однако, как показывает практика, оформление ипотеки может обернуться серьезными финансовыми последствиями. Согласно заявлению кандидата экономических наук Игоря Балынина, граждане, оформляющие ипотеку на сумму 5 миллионов рублей с процентной ставкой 30% на срок в 5 лет, окажутся в ситуации, когда переплата составит 4,7 миллиона рублей. Если же срок кредита увеличится до 25 лет, сумма переплаты возрастет до 32,52 миллиона рублей, что более чем в шесть раз превышает изначальные затраты.
Эти цифры вызывают тревогу и подчеркивают важность осознанного подхода к выбору условий ипотечного кредита. Балынин также привел данные о том, как изменяется сумма переплаты в зависимости от срока кредита. Например, за 10 лет переплата составит 10,8 миллионов рублей, за 15 лет — 17,8 миллионов рублей, а за 20 лет — 25,1 миллионов рублей. Эти суммы представляют собой только оплату процентов и не включают возврат основной суммы кредита в размере 5 миллионов рублей.
В свете этих данных Балынин призывает граждан воздержаться от поспешного оформления ипотечных кредитов. Он рекомендует рассмотреть возможность первоначального размещения имеющихся средств на накопительных счетах, что позволит увеличить первоначальный взнос и, следовательно, уменьшить сумму кредита и процентные выплаты.
Кроме того, стоит обратить внимание на возможность выбора более выгодных условий кредитования. Например, некоторые банки предлагают специальные программы для молодых семей или работников определенных сфер, что может значительно снизить процентные ставки, пишет Life.
