Сотрудники Госинспекции по недвижимости завершили цикл мероприятий за 2024 год по определению фактического использования объектов недвижимости. Об их результатах рассказал начальник контрольного ведомства Иван Бобров.
По итогам ежегодных обследований определяется конкретный перечень зданий и помещений, для которых налог в следующем году будет определяться на основе кадастровой стоимости. Такая практика была введена еще в 2014 году. К объектам проверки среди прочего относятся нежилые здания площадью свыше тысячи квадратных метров, а также помещения в многоквартирных домах совокупной площадью более трех тысяч квадратных метров. В том случае, если под торговлю, офисы, бытовое обслуживание и общественное питание используется 20 процентов площадей и более, то объект попадает в этот список.
— Вид фактического использования недвижимого имущества влияет на размер налога, подлежащего уплате. Назначение помещений может со временем измениться, что скажется на уменьшении или увеличении налоговой базы. Всего в 2024 году специалисты Госинспекции по недвижимости проверили более 6,5 тысячи строений, из них 2085 — здания, сооружения и объекты незавершенного строительства и 4 513 помещений, — отметил руководитель Госинспекции по недвижимости.
Бобров объяснил, что инспекторы во время профильных мероприятий фотографируют объект и проводят его описание. Если помещения используются под разные виды деятельности, то вид фактического использования определяют с учетом каждого из них. По итогам также составляют соответствующий акт, на основании которого эксперты принимают решение о включении в перечень.
— Перечень зданий, для которых налоговая база в 2025 году будет определяться исходя из кадастровой стоимости, сформируют до 30 ноября, — заключил Иван Бобров.
