Спрос на вторичное жилье в Петербурге вырос после завершения господдержки новостроек

Закрытие господдержки новостроек в 2024 году увеличило интерес к вторичному жилью в Санкт-Петербурге. Сопоставимые ипотечные ставки для первичного и вторичного рынков мотивировали покупателей переключиться на готовые квартиры, включая «новую вторичку» — недавно построенные дома, уже выставленные на продажу.

По словам эксперта по недвижимости Анны Мамлеевой, владельцы вторичного жилья стали предлагать значительные скидки, чтобы привлечь покупателей. Наиболее заметны снижения цен на студии (до 100 тысяч рублей), однокомнатные квартиры (до 200 тысяч рублей) и трехкомнатные квартиры (до 300 тысяч рублей).

Востребованность вторичного жилья растет благодаря его готовности к заселению и развитой инфраструктуре. Покупатели отдают предпочтение квартирам с ремонтом в районах с хорошей транспортной доступностью и близостью к метро.

На фоне закрытия ряда программ выросла доля цепочных сделок, где средства от продажи вторичной недвижимости идут на покупку другой. Высокие арендные ставки также привлекают инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе.

Интерес поддерживают инициативы банков, например, программы с оформлением ипотеки по ставке продавца, что снижает финансовую нагрузку. На фоне завершения господдержки новостроек в 2025 году спрос на вторичное жилье, по прогнозам, останется высоким.