Брокер Ракута: Сбер принял решение по ипотеке в преддверии заседания ЦБ

Сбер поднимает ставки по базовым ипотечным программам перед грядущим заседанием Центробанка, сообщил 360.ru ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. По его ловам, «многие банки заранее знают результат этих самых заседаний».

«Поэтому повышают и меняют ипотечные кредитные продукты. В том числе по рыночным программам», — сказал Ракута.

По оценкам эксперта, ставка 28% — «полностью заградительная история». Он усомнился в том, что кто-то будет брать ипотеку под такие условия.

«Рыночная ипотека у нас сейчас практически стоит на стопе. И по рынку недвижимости, и по банковскому сектору работают только льготные программы: семейная ипотека, дальневосточная, арктическая. Но рыночная ипотека, стандартная ипотека, по факту сейчас не актуальна», — подчеркнул собеседник.

По вторичному рынку сделки сейчас проходят, только если это наличный расчёт либо альтернативная продажа, добавил брокер. Первичный же рынок недвижимости работает за счёт льготных программ, однако и с ними есть определённые проблемы, сказал Ракута.

«Многие банки уже поменяли условия, то есть, если, например, застройщик не работает, не кредитуется в конкретном банке, тогда для клиента первоначальный взнос будет 50%. То есть это тоже заградительные условия», — сказал он.

Ранее сообщалось, что Сбер поднимает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п.