Греческое правительство предлагает собственникам воспользоваться программой "Renovate-to-Rent". Она подразумевает частичное возмещение расходов на ремонт жилья, которое впоследствии будет сдаваться в долгосрочную аренду.
По оценкам экспертов, более 250 тыс. закрытых объектов недвижимости нуждаются в ремонте. Программа позволит вывести их на рынок съёмного жилья.
С января 2025 года программой смогут воспользоваться владельцы недвижимости, если им принадлежит минимум 50% жилья. Объект должен находиться в жилом районе, а его площадь не может превышать 100 кв.м.
Помимо этого собственники должны иметь налогооблагаемый доход, который не превышает €40 тыс., и владеть недвижимостью стоимостью не более €300 тыс.
И ещё одно условие. Важно, чтобы объект не был заявлен как:
Тем, кто присоединяется к программе, выплатят до 60% от суммы расходов на ремонт и реновацию недвижимости — в том числе на стройматериалы и услуги рабочих. Максимальный размер субсидии — €13,5 тыс.
Что касается закрытой недвижимости, в течение первых 36 месяцев после того, как был заключен договор аренды, собственники жилья площадью до 120 кв. м освобождаются от подоходного налога.
Если же во время трёхлетнего периода недвижимость перестаёт сдаваться в аренду, освобождение не действует с того налогового года, в котором она не сдаётся. В случае, если собственник решит перейти на краткосрочную аренду, освобождение перестаёт действовать с первого года аренды.
Источник: Ekathimerini
Фото: Datingscout / Unsplash
