И только через сеть! У смоленских застройщиков с 2025 года станет на одну обязанность больше
Ио руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Артём Костин во время пресс-завтраке рассказал, что в 2025 году застройщиков обяжут представлять в Росреестр заявление о регистрации права собственности дольщиков на помещения и машино-места в построенном многоквартирном доме.
Застройщик должен будет (а не вправе, как в настоящее время) подать заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства после его передачи и кадастрового учёта.
Предусмотрен тридцатидневный срок с даты подписания передаточного документа для обращения застройщика с указанным заявлением с момента ввода дома в эксплуатацию.
На территории Смоленской области с момента предоставления застройщику права на подачу заявления о регистрации права дольщика (с 13.07.2020) не были зарегистрированы права на 1264 помещения в построенных и введённых в эксплуатацию многоквартирных жилых домах(МКД), что составляет 10,60 % от общего числа помещений в МКД.
Также застройщиков обяжут направлять документы на госрегистрацию исключительно в электронном виде.
Услуга по государственной регистрации договора долевого участия (ДДУ) является необходимой и обязательной в силу норм действующего законодательства.
За 9 месяцев 2024 года в электронном виде на государственную регистрацию было подано лишь 1060 заявлений, то есть 57, 77 % от общего числа поданных заявлений о регистрации ДДУ.
Количество заявлений, представленных на бумаге – 775, то есть 42,23 % от общего числа поданных заявлений о регистрации ДДУ.
Учитывая предлагаемые изменения законодательства, бумажные заявления в прямом смысле не примут на рассмотрение.
– Мы предлагаем застройщикам заранее продумать указанный вопрос путем поиска площадок для подачи документов в электронном виде. Информация об указанных площадках также размещена в открытом доступе в сети Интернет, — подчеркнул Артём Костин.
Электронная государственная регистрация позволяет сократить срок проведения процедуры государственной регистрации, при этом дольщик сможет оформить свои права без посещения офиса МФЦ, обратившись непосредственно только к застройщику.