Снижения цен на жильё не предвидится – крымский эксперт
Снижения цен на недвижимость в Крыму не будет, несмотря на окончание программы льготного кредитования.
Об этом в эфире «Радио Крым» сообщил риелтор Александр Ермачков, передает корреспондент «ПолитНавигатора».
«В основном покупают апартаменты, и покупают не на последние деньги, а чтобы их сохранить. Квартиры как покупали, так и покупают. Сезон в этом году был достаточно хороший в Крыму, люди смогли заработать, и теперь заработанное надо как-то сохранить. И речь не о приумножении, как было раньше, – просто сохранить. И, конечно же, деньги понесут застройщикам.
Я давно занимаюсь недвижимостью, и каждую осень те, кто занимается сдачей жилья в приморских городах Крыма, аккумулируют суммы, и до декабря эти суммы нужно распределить: часть идёт на покупку недвижимости, часть остаётся на осенний сезон, чтобы привести в порядок арендную недвижимость и сдавать ее дальше», – пояснил эксперт.
По его оценке, ждать снижения цен на недвижимость из-за отмены льготной ипотеки не стоит – в Крыму застройщики найдут возможность сохранить стоимость 1 кв м даже при внешнем удешевлении, уменьшив, например, площадь квартиры или разбив на этапы стоимость.
«Я ни разу не фиксировал спада цен. Он может быть был на словах, а по факту в цифрах цена лишь только росла, или могла остановиться. Застройщики могли придумывать акции, диверсификацию счётов, когда ты платишь по 10-15 тысяч в месяц до момента сдачи в эксплуатацию, а для въезда погашаешь всю сумму.
То есть, какие-то условия для клиентов, чтобы было легче платить. Но если говорить о стоимости квадратного метра, то материалы дорожают, земля дорожает, коммуникации – всё становится дороже, поэтому основания для снижения цен нет», – уверен Ермачков.
По его оценке, дефицит качественной недвижимости в Крыму сохраняется по-прежнему, насыщения не происходит, и это легко проверить, достаточно обзвонить крупных застройщиков с вопросом о покупке однокомнатной квартиры с готовностью в ближайшие полгода-год – таких нет.
Автор: Любовь Смирнова