При покупке жилья жители ЦФО ориентируются на его местоположение

Жители Центрального федерального округа (без учёта Москвы и Московской области), приобретая жилую недвижимость, в первую очередь ориентируются на его местоположение. Менее всего на выбор влияют условия кредитования и юридические аспекты, показали результаты опроса* ВТБ.

Каждый третий житель ЦФО наиболее комфортным считает «молодую» вторичку — квартиры в домах возрастом 3-10 лет. Четверть опрошенных удобным назвали загородный дом. Комфортность новостроек (до трёх лет с момента сдачи дома) отметили 24% опрошенных. И только 14% назвали наиболее удобным вторичное жильё (более 10 лет).

Современные планировки и комфортность квартир в новостройке нивелируются шумом и неудобством во время ремонта у соседей. Именно этот аспект чаще всего называли опрошенные в качестве негативной стороны проживания в новых домах (56%). Также было отмечено длительное ожидание завершения строительства (43%) и возможные проблемы с инфраструктурой и коммуникациями (40% и 36% соответственно). Вторичное жильё, сданное более 10 лет назад, большая часть опрошенных считаёт старым и требующим ремонта.

Основным фактором, влияющим на выбор вида недвижимости, выступает её местоположение,такой вариант выбрали 50% опрошенных. Другие значимые факторы — бюджет (41%),размер и планировка объекта (37%), инфраструктура и услуги поблизости (34%), состояние и отделка недвижимости (24%), экологичность (19%), состав семьи (18%) и образ жизни (14%). Реже всего на выбор недвижимости влияют родственники (8%), условия кредитования (7%) и юридические аспекты (2%).

«В этом году доступность ипотеки — главного финансового инструмента для россиян — существенно снизилась. Тем не менее, покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей или переезде в другой город. В этих случаях занять «выжидательную» позицию не всегда удобно, поэтому клиенты ищут альтернативные варианты. Один из них — так называемые неипотечные сделки, когда жилье приобретается за собственные деньги, без использования кредитных средств банка», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

*Опрос проведён ВТБ со 2 по 8 октября 2024 года по репрезентативной выборке среди 1500 человек в возрасте от 18 до 65 лет в городах России с населением более 100 тысяч человек.