Эксперты объясняют это отсутствием массовой программы льготной ипотеки и исчерпанием лимитов по семейной ипотеке. Цены на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга по итогам октября снизились на 0,1%, до 252 198 руб. за квадратный метр, подсчитали аналитики портала «Мир квартир. Такую же динамику аналитики зафиксировали в Москве (–0,1%, до 388 950 руб./кв. м), и в Московской области (–0,3%, до 194 990 руб./кв. м). Наибольшее падение цены на «первичке» за последний месяц демонстрируют Калуга (–2,8%), Чите (–2,4%), Архангельск (–2,1%), Иркутск (–1,6%), Грозный (–1,4%), Нижний Новгород (–1,2%), Пенза (–1,1%), Белгород (–1%), Пермь (–0,7%) и Оренбург (–0,6%). По данным аналитиков «Мира квартир» Павла Луценко, несмотря на снижение темпов продаж застройщики поначалу не спешили снижать цены, но сейчас стоимость квадратного метра все-таки поползла вниз. Эксперты говорят, что тренд на снижение цен продолжится и в следующем году. Авторы исследования объясняют это отсутствием массовой программы льготной ипотеки и исчерпанием лимитов по семейной ипотеке. Отметим, что средний уровень рыночных ставок по ипотечным кредитам превысил 25% годовых. Чтобы оплачивать ипотеку по таким ставкам за однокомнатную квартиру в Петербурге, необходим ежемесячный доход в размере 235 тыс. руб., сообщает РБК. Это в 2,6 раз выше среднего уровня зарплат по городу. По оценке ВТБ, в октябре 2024 года объем выдачи ипотеки снизил на четверть к уровню сентября текущего года и на 60% — к октябрю прошлого года.
