Всех, кто сдает собственное жилье, предупредили: существуют определенные риски
Россиянам перечислили опасности, которые могут поджидать собственников арендного жилья, сообщает KONKURENT.RU.
На фоне высокой ключевой ставки, рекордных ставок по рыночной ипотеке и жестких условий по льготным программам жилищного кредитования все большим спросом у россиян начинает пользоваться аренда жилья. Закономерное экономическое последствие такой ситуации – рост предложений в ответ на увеличение спроса. Однако всем, кто хочет заработать на собственной квартире, стоит учитывать и возможные риски. Об этом россиян предупредили эксперты, опрошенные порталом «Финансы.Mail».
Так, одним из рисков для арендодателя является сдача жилья в субаренду. Как пояснил юрист практики сопровождения сделок с недвижимостью юридической фирмы «Двитекс» Илья Гаврилов, без письменного разрешения владельца жилья наниматель не имеет права на подобные действия.
Избежать проблем можно, если проверять квартиру и грамотно составлять договор аренды.
Еще один риск при сдаче квартиры в аренду – порча имущества. Эксперт советует до сдачи жилья в аренду составлять акт приема-передачи имущества.
Не всегда жильцы могут вносить плату вовремя. Однако, избежать просрочек можно, считает Гаврилов.
«Для минимизации этого риска рекомендуется заключать долгосрочные договоры аренды, требовать внесения залога и регулярно отслеживать факт внесения платежей арендаторами», – рассказал эксперт.
Одним из самых пугающих рисков является продажа квартиры без ведома ее владельца. «Такой риск может реализоваться, когда наниматели под благовидным предлогом проверки полномочий наймодателя просят предоставить копии правоустанавливающих документов и паспорта, а потом совершают сделку по поддельным документам», – предупредила вице-президент Российской гильдии риэлторов Ирина Зырянова.