Открытие земельного рынка на Украине: доступ к инвестициям или распродажа территорий по кускам? Еще с 2002 года на Украине действует мораторий на продажу земли. И с момента его введения и до сегодняшнего дня не утихают дискуссии вокруг вопроса о необходимости снять запрет. Вот и теперь уже новое украинское правительство активно выступает за то, чтобы открыть рынок земли.
Впервые, еще весной, заикнулся об отмене моратория президент Петр Порошенко. Как обычно, из ниоткуда сразу возникла толпа реформаторов, экспертов и экономистов, выступающих за свободный земельный рынок в Украине. Однако поддержки в народе такая идея не сыскала, и в правительстве замолчали – решили выждать, ведь уже в 2016 срок действия запрета истекает сам собой, а не продлить мораторий значительно проще, чем отменить его.
Так чем же грозит, или наоборот, какие перспективы открывает перед Украиной прекращение запрета на свободную продажу земли? Многие эксперты придерживаются мнения, что открытый рынок Украине все-таки нужен, ведь он, по словам экономистов, может способствовать и поступлению иностранных инвестиций, и развитию сельского хозяйства, которое на сегодня в Независимой находится в комовом состоянии.
К тому же, одним из аргументов демократов является то, что люди должны иметь возможность решать самостоятельно, что делать со своей землей. Ведь сейчас собственник имеет право либо сдать принадлежащий ему участок в аренду, либо передать право собственности наследникам, отойдя в мир иной.
Довод в пользу открытия рынка и пример других стран – Румынии, Голландии. В этих странах после отмены моратория на продажу участков, цена на землю выросла в разы. Однако все экономисты, эксперты в сфере земельных отношений, выступающие за отмену моратория акцентируют внимание на том, что при упразднении запрета должны быть урегулированы несколько немаловажных моментов.
Во-первых, большинство специалистов, и даже более-менее сведущих и не потерявших совесть политиков делают упор на то, что в законе должно быть четко прописано, кому можно продавать землю. Эксперты склоняются к мысли, что дабы не допустить полной распродажи земель заграничным инвесторам, покупка участков должна разрешаться только для украинцев. И такая норма должна просуществовать как минимум лет десять.
Во-вторых, должны быть законодательно урегулированы объемы земель, которые можно продавать, дабы избежать монополизации национальных площадей. Кроме того, в законе должны быть прописаны и рамки использования земли, дабы избежать экологических катастроф и обнищания украинских грунтов.
И третий, вероятно, наиболее важный вопрос, который должен быть решен в случае, если мораторий все-таки отменят, это администрирование земельного рынка. По мнению экспертов, земля должна распродаваться таким образом, чтобы не возникла ситуация, которая уже давно существует в большинстве отраслей экономики Украины. В сфере металлургии, химической промышленности, сфере добычи природных ископаемых в государстве наблюдается практически полная монополия: большинство крупнейших предприятий принадлежат всего нескольким людям – магнатам-олигархам по типу Ахметова и Коломойского. Чтобы не допустить подобной ситуации и в земельной сфере, необходим государственный аппарат администрирования, которого правительство пока что не придумало.
