Нижегородцам рассказали, как on-line узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Информацию предоставила пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области. Кадастровая оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основе которой рассчитывается налог на имущество и земельный налог. Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и прочей информации о характеристиках объекта недвижимости, его окружении, так называемых ценообразующих факторов. К примеру, при расчете может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, материалы, из которых построен объект, физический износ, площадь, нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории и т. п. Методология определения кадастровой стоимости установлена приказом Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421). «Отмечу, что с 1 февраля 2024 года расширился состав сведений в перечнях объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, теперь в них будет учитываться признание дома аварийным. Как следует из соответствующего приказа Росреестра, в перечни включат информацию о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании помещения в многоквартирном доме непригодным для проживания», — комментирует Татьяна Горелова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области. Существует несколько вариантов, как, не выходя из дома узнать информацию о кадастровой стоимости, имея только кадастровый номер объекта: На официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, в разделе «Сервисы» выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В открывшемся окне необходимо набрать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. На официальном сайте Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» пройдя по ссылке gbunoko.ru/find. В открывшемся окне нужно ввести кадастровый номер объекта в заданном формате и нажать кнопку «найти». В строке «кадастровая стоимость» появится значение кадастровой стоимости. С помощью публичной кадастровой карты. Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Чтобы получить информацию, достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск. С помощью выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она предоставляется бесплатно в течение трёх рабочих дней. Её можно получить онлайн на сайте Росреестра, а также в офисах МФЦ. Отметим, что информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости на вышеуказанных сервисах, в режиме реального времени, предоставляется бесплатно.
