В ноябре текущего года региональный оператор капремонта собрал 72% средств от текущего начисления. В сравнении с прошлым месяцем зафиксирован четырехпроцентный прирост. Одним из способов повышения собираемости платежей законодательно признано взимание пени за просрочку платежей, усиление этих мер предусмотрено с 1 января 2016 года.
Актуальные вопросы, касающиеся изменений в Жилищном кодексе РФ и применение законодательных поправок на территории Челябинской области, обсуждались в рамках проведения круглого стола в пресс-центре «КП-Челябинск».
В мероприятии приняли участие генеральный директор специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Вадим Борисов, начальник отдела проверки обоснованности платежей за ЖКУ Госжилинспекции по Челябинской области Ольга Нежаренко, заместитель начальника УЖКХ администрации Челябинска Людмила Балашова и представители ресурсоснабжающих организаций.
В ходе круглого стола прозвучали компетентные ответы участников по вопросам изменения законодательства о порядке начисления пеней за просрочку оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в 2016 году. Ряд вопросов был адресован непосредственно руководителю регионального оператора капитального ремонта. По статистике фонд капитального ремонта, формируемый собственниками помещений на счете регионального оператора, увеличивается. Показатели платы по взносам на капитальный ремонт идут вверх. Очевидно, что жители Челябинской области начинают осознавать необходимость уплаты взносов за капремонт. «Однако, – отметил Вадим Борисов, – мы обязаны сообщить всем собственникам, получающим счета от регионального оператора, о том, что в случае неуплаты взносов на капитальный ремонт до конца 2015 года пеня будет начисляться за весь период с 1 марта 2015 года, а именно с момента наступления обязанности собственников по оплате взносов на капитальный ремонт. Если оплата за все десять месяцев поступит до 1 января 2016 года региональный оператор, естественно, не будет начислять пени. Что касается размера пени, то он остался прежним – 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ».
Руководитель регоператора подчеркнул, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с 1 марта текущего года возложена и на собственников нежилых помещений в многоквартирных домах. Во избежание начисления пеней таким собственникам необходимо проявить инициативу: выяснить, внесены ли их объекты в базу данных регионального оператора, и погасить задолженность, если таковая сформировалась. Вадим Борисов призвал собственников многоквартирных домов обращать внимание на наличие в их домах нежилых помещений и проверять, платят ли взносы на капремонт их владельцы. «Многоквартирный дом – это некая общность собственников, которые так или иначе зависят друг от друга, поэтому их интерес к моментам формирования фонда капремонта своего многоквартирного дома вполне обоснован. И соответствующий запрос можно сделать в адрес регионального оператора», – уточнил руководитель регоператора.
Вадим Борисов выделил важный нюанс: поскольку региональный оператор не является собственником тех средств, которые накапливают на его счете жители области, он не может проводить такие операции, как сторнирование начисленной пени, и не может предоставить рассрочку по погашению основной суммы долга.
Говоря о целях, на которые будут направлены собранные пени, глава фонда особенно подчеркнул, что согласно законодательству пеня, как и взносы собственников, может быть направлена исключительно на капитальный ремонт. «Как и взносы на формирование фонда капитального ремонта на счете регоператора, пеня расходуется в разрезе муниципального образования и конкретного дома. А именно, пеня, собранная в городе Златоуст, – пойдет на капитальный ремонт в Златоусте, и даже в разрезе конкретного многоквартирного дома».
