Депутаты Госдумы (ГД) Александр Аксёненко и Сергей Миронов предложили пересмотреть подготовленный Минстроем РФ законопроект о нормативах по расселению аварийного жилья и скорректировать его, либо оставить без изменений уже действующие правовые нормы. Соответствующее письмо с просьбой они направили в адрес премьер-министра Михаила Мишустина. Они предположили, что внесение проекта федерального закона в ГД в текущей редакции вызовет широкий общественный резонанс. «Известия» ознакомились с обращением 2 ноября.
Ранее, в конце сентября, Минстрой представил новые подходы по расселению аварийного жилья. Согласно подготовленному законопроекту, предусматривается, что собственник сможет получить денежное возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное, исходя из рыночной стоимости земельного участка за вычетом затрат на снос или реконструкцию.
«Значительное финансовое бремя перекладывается на собственников. Необходимо отметить, что в большинстве случаев граждане, чьи дома признаны аварийными, не располагают необходимыми средствами для самостоятельного финансирования сноса. Покрытие затрат на снос и реконструкцию из суммы компенсации собственникам, тоже видится сомнительным и ущемляющим права собственников», — отметили авторы письма.
По их мнению, переложение этой обязанности на владельцев жилья ставит под сомнение принцип социальной справедливости, потому что чаще всего причиной аварийного состояния дома является бездействие управляющих компаний и несвоевременный капитальный ремонт.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Аксёненко рассказал «Известиям», что в России признано аварийными 22,8 млн кв. м жилья, в которых проживают 1,26 млн человек.
«Это огромные площади и потенциально огромные траты людей на новые квартиры. В высотных домах, при условии, что стоимость сноса будет делиться на всех собственников, она будет большой, но для собственников квартир в невысоких домах это будут просто неподъемные суммы», — объяснил он.
Кроме того, депутаты обратили внимание на часть документа, согласно которой предполагается отказ в компенсации гражданам, получившим право собственности на жилье в результате наследования. Они подчеркнули, что это положение противоречит статье 19 Конституции РФ, которая гарантирует равенство всех перед законом. Разделение россиян по признаку способа приобретения жилья выглядит необоснованным, уточнили авторы обращения.
«Редакция части 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ вызывает определенные вопросы, поскольку она предусматривает, что в случае, если стоимость предоставляемого нового жилого помещения превышает размер возмещения за изымаемое жилье, собственник обязан оплатить разницу. На практике это может привести к ситуации, когда гражданам предлагаются новостройки по более высокой стоимости, и они вынуждены соглашаться на такие условия, не имея альтернативы», — также отметили депутаты.
Аксёненко и Миронов выразили мнение, что необходимо пересмотреть редакцию законопроекта и,либо оставить без изменений действующие в настоящее время правовые нормы по переселению из аварийного жилья, либо разработать правовые механизмы, не ущемляющие права россиян.
Мишустин 26 августа сообщил, что российские власти ведут активную работу по уменьшению количества аварийного жилья в стране. Он отметил, что за пять лет удалось переселить свыше 700 тыс. человек из более чем 12 млн кв. м непригодных жилплощадей. Глава российского правительства указал, что население России должно жить в комфортных и безопасных условиях, в благоустроенных местах, где качественно работает инженерная и коммунальная инфраструктура.
