В правительстве РФ рассмотрят поправки к закону о долевом строительстве

Напомним, чтосегодня в правительстве будут рассмотрены поправки в Федеральный закон от 30декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости», ограничивающие право ряда строительныхкомпаний привлекать средства дольщиков.

Как стало известнокорреспонденту «Волгоградского репортера», в Минстрое предлагают сохранитьправо финансировать строительство за счет договора долевого участия только закрупными застройщиками. То есть право привлекать средства дольщиков останется исключительноза крупными строительными компаниями, а небольшие стройфирмы будутзаконодательно лишены такой возможности, что приведет к их разорению и, какследствие, монополизации рынка строительных услуг.

«Конечно, наличие узастройщика собственного капитала — это показатель его надежности и залог того,что он выполнит свои обязательства перед участниками долевого строительства. Нонадо понимать, что строительный рынок в нашей стране еще слишком молод, за 20лет достаточно трудно накопить большой собственный капитал, и у многихзастройщиков таких денег объективно нет», — приводит слова главы строительнойкомпании «Мортон» Александра Ручьева, интернет-портал «Русская планета».

Также по мнениюгосподина Ручьева, не меньше половины строительных компаний в стране не сможетвыполнить требования Минстроя. В первую очередь это касается небольшихрегиональных застройщиков, которые, таким образом, автоматически лишатся правана заключение договора долевого участия. Таким образом после внесения поправок,они останутся без единственного доступного для них источника финансирования. «Удивительнаялогика у Минстроя: дешевые деньги отнимут именно у тех, кто острее всего в нихнуждается», – ­поделился своим мнением Александр Ручьев.

Автор открытого письма
Дмитрию Медведеву, Максим Сурайкин подчеркивает, что вносимые поправки могутпривести к фактической ликвидации практики долевого строительства, которая втекущих сложных условиях не только является единственным источником доступногофинансирования для отрасли, но и позволяет существенно снижать конечнуюстоимость жилья для граждан. Так, результатом принятия изменений станетневозможность осуществлять строительство по ДДУ для половины строительныхкомпаний в России ввиду объективной невозможности выполнить требованиявышеозначенного закона к размеру собственного капитала.

Полностью статьюможно прочитать здесь.