Топ−10 самых дорогих городов России

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг городов с самой дорогой недвижимостью в нашей стране. Учитывались цена квадратного метра и средняя цена предложения квартир без разделения на первичный и вторичный рынок. При этом анализировались квартиры всех ценовых сегментов в границах указанных городов.

Первые два лидера списка предсказуемы — это обе столицы. В Москве квадратный метр жилья сегодня стоит 266 385 рублей, в Санкт-Петербурге – 109 745 рублей.

Сочи (77 794 руб./кв. м) по сравнению с прошлогодним рейтингом опустился с 3 на 5 место, Екатеринбург (72 133 руб./кв. м) – с 4 на 6, зато вперед вырвались Владивосток (86 569 руб./кв. м) и Хабаровск (79 165 руб./кв. м).

Казань (где квартиры стоят сегодня 64 877 руб./кв. м), Уфа (64 696 руб./кв. м) и Белгород (65 229 руб./кв. м) покинули список самых дорогих городов,

а на их место встали Сургут (70 874 руб./кв. м), Тюмень (67 199 руб./кв. м) и Новосибирск (65 416 руб./кв. м).

Если же смотреть рейтинг по стоимости цены предложения, то самые дорогие квартиры после московских (26 298 889 рублей) и питерских (8 094 755 рублей) продаются в Сочи (5 136 655 рублей), Владивостоке (4 961 058 рублей) и Хабаровске (4 360 884 рублей).

В конце «золотой десятки» оказался вовсе не Новосибирск, где средняя квартира стоит 3 254 033 рублей,

а Тюмень (которая не дотянула до него совсем чуть-чуть) с ценой 3 238 788 рублей.

Огромный отрыв московской недвижимости – как по цене квадратного метра, так и по стоимости квартиры – от других регионов страны объясняется очень большой долей элитной недвижимости в базе портала «МИР КВАРТИР», которая к тому же заметно выросла за последний год.

«Увеличение элитного предложения в структуре продаж вызвано желанием многих владельцев таких активов избавиться от них, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Одни собственники переселяются на постоянное жительство за границу, другие не желают «содержать на балансе» объект, требующий все больше затрат на эксплуатацию, к тому же теперь нужно будет платить за него внушительный налог.

Если раньше пустующую элитную квартиру можно было выгодно сдавать, то теперь, при резко сократившемся спросе на них со стороны арендаторов, это стало затруднительным».

Без учета элитной недвижимости квадратный метр в Москве, согласно данным «МИР КВАРТИР» на начало декабря, стоит 195 678 рублей, а средняя цена предложения составляет 13 156 687 рублей.

                                                                                                   Источник: mirkvartir.ru