В Самаре до конца года будут сданы в эксплуатацию несколько домов, входящих в перечень проблемных объектов.
Самара, 10 декабря - АиФ-Самара. Новоселье в ближайшие дни отпразднуют 1415 обманутых дольщиков Самары, сообщает сайт администрации областного центра.
В скором времени 215 человек, числившихся в реестре обманутых дольщиков, отпразднуют долгожданное новоселье. В первой декаде декабря вводятся в эксплуатацию два объекта, входящих в перечень проблемных объектов, - жилые дома по ул. Чкалова, 72 и ул. Партизанская, 177-179.По информации департамента строительства и архитектуры Самары, до конца года будут решены аналогичные проблемы еще более 1200 человек. В числе домов, которые в ближайшее время будут сданы, дома по ул. Ленина/Луначарского, Ленинской, 43, а также жилая застройка в границах ул. Авроры/Дыбенко/Революционная/Гагарина.
Системная работа по урегулированию вопросов долевого строительства в Самаре продолжается и характеризуется положительной динамикой. Процесс решения проблем дольщиков, организованный по разным направлениям, идет в тесном взаимодействии областной и муниципальной власти как с застройщиками, так и с самими дольщиками. В результате совместной работы департамента строительства и архитектуры города с областным правительством в 2015 году решены проблемы почти 1000 человек, несколько лет считавшихся обманутыми дольщиками.
В рамках данной деятельности проведена инвентаризация количества участников долевого строительства в реестре министерства строительства Самарской области и в реестре требований кредиторов организаций-застройщиков проблемных долевых объектов в целях актуализации сведений по оставшимся участникам долевого строительства по проблемным объектам, права которых подлежат удовлетворению.
За завершением строительства проблемных объектов осуществляется жесткий контроль на основании утвержденных планов-графиков и трехсторонних соглашений между областным министерством строительства, администрацией Самары и застройщиками.
Специалистами разрабатываются проекты планировки территории и формирования земельных участков для возможного предоставления в качестве компенсаций застройщикам. Ряд таких участков уже подготовлен. По существующим нормам закона предоставляться они будут после утверждения административного регламента, разрабатываемого в настоящее время министерством строительства Самарской области.
Кроме того, в настоящее время городом реализуется новый механизм решения проблем дольщиков. Департаментом строительства и архитектуры проведена большая работа по подготовке аукциона по сформированному земельному участку по ул. Центральной в Куйбышевском районе. Доходы от его реализации будут направлены на приобретение квартир или предоставление компенсаций в денежной форме обманутым дольщикам. Аукцион планируется провести уже в начале 2016 года.
В целях стимулирования инвесторов к более активному участию в достраивании проблемных объектов разработано постановление администрации Самары, регламентирующее порядок списания задолженности тем застройщикам, которые берут на себя обязательства по завершению проблемных объектов. Для таких компаний предусматривается списание задолженности по арендной плате, пеням и начисленных арендных платежах за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью.
Вместе с тем, проводимая работа осложняется ростом числа дольщиков, которое происходит, в том числе, за счет мошеннических схем. По ряду таких случаев материалы уже переданы в главное управление МВД России по Самарской области для проведения проверки и установления правомерности действий причастных лиц. Органами внутренних дел будут проводиться проверки подлинности документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты участником долевого строительства своих обязательств перед застройщиком.
