Несмотря на прекращение действия льготной ипотеки, по всей стране не отмечено глобального снижения цен на жилье в новостройках. Более того, существующие рыночные тренды свидетельствуют, что номинальные цены на новую недвижимость, скорее всего, не упадут, пишет Витрина недвижимости Restate.
По словам экспертов, для поддержания спроса застройщики продолжают активно предлагать скидки и рассрочки платежей, что позволяет им удерживать стоимость жилья на стабильном уровне. Однако этот тренд имеет место не во всех регионах.
То, что можно назвать обвалом цен, наблюдается только в Волгограде. С начала июля средняя стоимость квадратного метра в новостройках там снизилась сразу на 42 тыс. рублей или на 27%.
Аналогичная тенденция наблюдается в Уфе и Сочи, где средняя стоимость жилья в новостройках также упала (на 23 тыс. рублей или 14% и на 43 тыс. рублей или 8% соответственно). При этом на вторичном рынке эти города показывают рост как спроса, так и цен.
В Москве, Петербурге и Новосибирске динамика цен идет по другой траектории. На протяжении последних 3,5 месяцев в столице средняя цена квадратного метра выросла на 9 тыс. рублей, что составляет прирост в 2,5%. В Санкт-Петербурге цены почти не выросли (+2% с конца июня), а вот в Новосибирске стоимость квадратного метра в новостройках подорожала сразу на 25%, достигнув отметки в 159 тыс. рублей.
