Новые правила установки окон в многоэтажках требуют согласования с соседями
В многоквартирных домах введен запрет на самостоятельную установку пластиковых окон, особенно панорамных и французских, без предварительного согласования с жильцами. Это стало следствием недавних решений Верховного Суда РФ, которые кардинально изменили подход к перепланировке, затрагивающей фасад здания.
Популярность панорамных и французских окон, обеспечивающих прекрасный обзор и естественное освещение, привела к значительному росту числа обращений в суды. Прежде суды часто вставали на сторону собственников, утверждая, что замена подоконной части не влияет на несущие конструкции здания. Однако, ситуация изменилась.
Теперь Верховный Суд РФ трактует любые изменения, затрагивающие внешние стены здания, как вмешательство в общее имущество собственников. Демонтаж подоконной стены, необходимый для установки панорамных или французских окон, требует обязательного согласия всех жильцов дома.
Прецедентным стал недавний случай, когда жительница первого этажа установила французское окно без согласования с соседями. Несмотря на полученное разрешение жилищной инспекции, соседи обратились в суд, и Верховный Суд встал на их сторону, обязав собственницу демонтировать окно и восстановить прежний вид фасада.
Таким образом, любое изменение фасада, включая установку пластиковых окон, и, в особенности, панорамных и французских, должно быть согласовано на общем собрании собственников многоквартирного дома. Отсутствие согласия может повлечь за собой судебные разбирательства и обязательство вернуть все в первоначальное состояние.
В связи с этим, всем, кто планирует установку панорамных или французских окон, рекомендуется:
Несоблюдение этих рекомендаций может привести к значительным финансовым потерям и юридическим проблемам.
