Цены на рынке частных домов в Сочи достигли пика в январе и начали снижаться. Об этом сообщает пресс-служба агентства недвижимости ОНИКС-Недвижимость.
Так, в январе стоимость дома достигла пика в 58 миллионов рублей, но к сентябрю она снизилась почти в два раза — до 32 миллионов рублей. Это падение стало результатом существенной коррекции рынка недвижимости в первой половине 2024 года.
Несмотря на падение цен на покупку, арендные ставки на частные дома продолжали расти. В январе средняя арендная ставка составляла 154 тысячи рублей, а к сентябрю она достигла 363 тысяч рублей. Такое почти двукратное увеличение арендных ставок отражает растущий спрос на аренду жилья в Сочи.
Среди возможных причин – миграционные процессы и высокий интерес со стороны туристов и инвесторов, которые предпочитают краткосрочную аренду.
2023 год также был отмечен ростом как цен на покупку частных домов, так и арендных ставок. Однако темп роста арендных ставок значительно превысил рост цен на покупку недвижимости, что сделало аренду более выгодным направлением для инвестиций.
Это изменение в динамике могло повлиять на стратегию инвесторов, которые начали рассматривать арендный рынок как более прибыльный.
