Рынок недвижимости в крае находится в противоречивом состоянии: строительство активно развивается, при этом цены на аренду растут, а ипотека становится недоступной. В Минстрое региона отчитались, что за первые восемь месяцев 2024 года вложения в строительство выросли на 5,7% и составили 138,7 миллиардов рублей. Рост происходит из-за активного возведения жилых домов, а также из-за строительства объектов социальной инфраструктуры — больниц, школ, музеев и так далее. Однако, несмотря на активное строительство, цены на аренду жилья в Ставрополе за последние три месяца выросли на 15-20%, а за год этот показатель превысил 20%. Эксперты связывают рост цен с сокращением предложения жилья для аренды, которое произошло из-за роста ключевой ставки и отмены льготных ипотечных программ. В результате россияне, столкнувшись с невозможностью купить собственное жилье, перешли на аренду, в том числе на Ставрополье. Ситуация усугубляется также сокращением доступности семейной ипотеки. Повышение минимального первоначального взноса и ограничение лимитов по кредитам делают ее непозволительной роскошью для многих семей. Отмена льготной ипотеки под 8%, которая стимулировала спрос на жилье в 2023 году, усугубила ситуацию и нанесла решающий удар по рынку недвижимости, который и без того переживает непростые времена. В результате, спрос на жилье значительно сократился, а цены продолжают расти. Поэтому на рынке недвижимости Ставрополья наблюдается парадоксальная ситуация: с одной стороны, строятся новые дома, а с другой, получить жилье для многих становится все сложнее. Остается только ждать, когда ситуация в сфере жилья стабилизируется и будут приняты меры для ее улучшения.
