Las políticas de vivienda más allá de la ley estatal: otras medidas puestas en marcha por las comunidades autónomas

Cataluña es la única comunidad autónoma que ha fijado zonas tensionadas con topes en los precios del alquiler, en aplicación de la ley de vivienda estatal. Más allá de esta norma, ¿cuáles son las principales medidas que han aplicado los gobiernos autonómicos en materia de vivienda?

Andalucía. El Gobierno de Juan Manuel Moreno aprobó, el 23 de julio de 2024, el anteproyecto de ley de vivienda autonómica.

• En su disposición final primera, el texto indica que «se reservará el suelo necesario para atender la demanda de vivienda protegida que se identifique en los planes municipales de vivienda y suelo».

• Además, en las nuevas promociones se reservará al menos un 30% de la edificabilidad para vivienda protegida.

Comunidad de Madrid. El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso ha entregado 483 pisos para destinarlos al alquiler social, mientras que otros 1.912 están adjudicados para su construcción, según ha informado.

Comunidad Valenciana. El Govern de Carlos Mazón ha anunciado una futura ley que obligará a que todas las promociones de vivienda protegida estén destinadas, al menos en un 40%, a jóvenes menores de 35 años.

• El Ejecutivo autonómico también ha reducido un 25% el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para «facilitar el acceso a la vivienda».

Galicia. El Gobierno de Alfonso Rueda financia con hasta un 20% la adquisición de la primera vivienda de jóvenes menores de 36 años.

Castilla y León. El Gobierno de Alfonso Fernández Mañueco contempla una reducción del 20% del precio de la vivienda pública rural para jóvenes menores de 36 años. En el caso del alquiler, se prevén ayudas de hasta  375 euros al mes.

Canarias. El Gobierno de Fernando Clavijo ha aprobado un decreto de vivienda para «impulsar la disponibilidad de inmuebles y simplificar la gestión», según ha informado.

• Las medidas están destinadas a «incrementar la disponibilidad de suelo y la utilización de edificaciones con destino a vivienda».

• Otras están enfocadas a la promoción e impulso de la construcción de viviendas protegidas.

Euskadi. El Gobierno de Imanol Pradales dio luz verde, el 10 de octubre de 2023, al derecho de acceso a la vivienda, reconocido en la ley autonómica de 2015.

• La norma contempla la adjudicación de una vivienda en régimen de alquiler o, en su caso, en el caso de aquellos ciudadanos que se encuentre en una situación de exclusión social.

Castilla La-Mancha. El Gobierno de Emiliano García-Page cuenta con un proyecto de cooperativas para la construcción de 10.000 viviendas con el objetivo de «aumentar el mercado del alquiler», según ha informado, y de las cuales se han iniciado 2.800.

Región de Murcia. El Gobierno de Fernando López Miras modificó, en la anterior legislatura, la ley de vivienda autonómica.

• En su artículo 1, el cambio introdujo la lucha «contra todas las formas de ocupación de la propiedad privada».

• En su artículo 37, sobre viviendas protegidas, se especifica que «se destinarán a domicilio habitual y permanente, sin que pueda destinarse a segunda residencia o cualquier otro uso».

Aragón. El Gobierno de Javier Lambán aprobó el Plan de Vivienda 2022-2025, que consiste en proporcionar ayudas al alquiler; incremento del parque público de viviendas; puesta a disposición de viviendas de la SAREB a entidades públicas para su alquiler y fomento de alojamientos temporales.

• Se contemplan ayudas específicas para víctimas de violencia de género y colectivos especialmente vulnerables.

Baleares. El Gobierno de Marga Prohens aprobó el decreto ley 6/2023 de medidas urgentes para facilitar el acceso a la vivienda.

• La ley pretende aumentar el parque inmobiliario a través de la creación de nueva vivienda a precio tasado.

• La norma busca perseguir el alquiler turístico ilegal a través de un mecanismo que permita precintar los pisos que ejercen esta actividad como medida cautelar.