Правительство Албании ожидает, что в следующем году будет принят новый закон о налоге на недвижимость. По данным статистики, в стране пустует каждая третья квартира, а это более 356 000 объектов. По мнению экспертов, причин для этого множество: от эмиграции и покупки загородных домов до того, что многие граждане владеют двумя и более объектами недвижимости.
Согласно стратегии Министерства финансов на 2024–2027 годы, доходы от этого налога будут увеличены за счёт пересмотра системы налогообложения недвижимости, повышения эффективности Налогового кадастра и пересмотра многочисленных льгот. Будут пересмотрены ставки налога для отдельных категорий жилья и отчуждение активов второго и третьего жилья.
В среднесрочной стратегии доходов также указано, что ни одна категория не будет освобождена от уплаты этого налога, включая уязвимые группы населения, так как компенсация для них будет предоставляться в другой форме.
Ожидается, что налогообложение зданий на основе рыночной стоимости, основанное на новых справочных ценах, будет введено с 2026 года. После Тираны, где новые справочные цены действуют с 2016 года, работа над новыми справочными ценами ведётся по всей стране.
Разработка нового налога на недвижимость началась в прошлом году после того, как на общественное обсуждение был вынесен проект закона о налогообложении недвижимости. Согласно этому проекту, налог на здание будет варьироваться от 0,1% до 0,2% от его стоимости, что в два-четыре раза выше текущего уровня.
Источник: ACP
Photo by Johnny Africa.com on Unsplash
