В 2025 году россияне столкнутся с еще более жесткими условиями для получения ипотеки. Такое мнение высказала Екатерина Чурюкина, руководитель управления прямых продаж ГК ФСК.
Некоторые успешные программы, такие как траншевая ипотека, субсидии от застройщиков и ипотека от банков находятся под угрозой. Условия получения ипотеки станут еще более требовательными, — предсказала она в интервью «Прайму».
Эксперт отметила, что предстоящий год будет непростым и для девелоперов: ситуация на рынке скажется как на финансовых инструментах, так и на ценах. Кроме того, рынок будет адаптироваться к новому ипотечному стандарту, который был разработан для минимизации рисков при сделках и улучшения информирования заемщиков.
Специалисты считают, что наиболее привлекательным вариантом ипотечного кредитования является семейная программа. Полная ее отмена на фоне сокращения государственной ипотеки не ожидается, так как в отличие от других программ она имеет стратегическое значение и направлена на улучшение демографической ситуации, а не просто жилищных условий. Тем не менее, возможны ограничения и для этой программы льготного кредитования. Уже сейчас финансовые учреждения корректируют размер первоначального взноса — в будущем в сделку могут быть включены дополнительные банковские продукты или могут быть повышены процентные ставки.
Обсуждая ипотечные кредиты в общем, доцент финансового факультета РЭУ имени Г.В. Плеханова Мария Ермилова рекомендует не откладывать оформление кредита в надежде на снижение процентных ставок. Снижение рыночных ставок не произойдет быстро. Центральный банк прогнозирует постепенное уменьшение ключевой ставки, которая напрямую влияет на условия ипотеки. Поэтому, если в настоящее время доступно предложение по ипотечному кредитованию и есть возможность его погашения, стоит им воспользоваться, утверждает эксперт.
