Не секрет, в последние два года по всей Европе условия иммиграционно-инвестиционных программ стали ужесточать. Делать участие в них более дорогим, а то и вовсе закрывать.
Один из основных аргументов у властей – это поможет бороться с ростом цен. Сейчас приезжие скупают недвижимость, а местным денег не хватает.
Увы, последняя статистика из Греции показывает, что не в богатых иностранцах дело.
Недвижимость дорожает из-за сокращения предложения. Например, в Аттике – едва ли не самом востребованном регионе страны, за несколько лет предложение сократилось почти в два раза – 82 000 по сравнению со 150 000.
Хотя может просто надо было немного подождать? Ведь порог входа в греческую программу увеличили совсем недавно – с 1 сентября, и снижение цен просто не успели зафиксировать? Но вот данные из центра Афин. За год с середины 2023-го вариантов площадью до 80 кв.м. стало на 15,8% меньше, а средняя запрашиваемая цена выросла на 14,8%.
При этом с августа 2023 в этих кварталах столицы не было совершено НИ ОДНОЙ сделки под «золотую визу».
Возможно, часть собственников ждут, что цены и дальше будут расти (как видим, их ожидания пока оправдываются).
Другие же стараются сдавать свои квартиры в аренду – причем краткосрочно. За 4 года число местных квартир, сдаваемых через Airbnb туристам, выросло в 2 раза. Кстати, напомним, греческие власти начали бороться и с этим.
Смотрите, что продают в Греции сейчас – на Prian всё ещё много вариантов до $100 тыс.
Photo by Dimitris Kiriakakis on Unsplash
