В Екатеринбурге объем предложения на вторичном рынке жилья остается ограниченным. После значительного роста ставок по ипотеке ушли не только покупатели, но и продавцы. Последние сделали это, потому как считают, что не смогут получать справедливую цену за свою квартиру и откладывают продажу. Те, кто после продажи своей квартиры планировал покупку другой с помощью ипотеки, также взяли паузу, говорит руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. «Сегодня отсутствие сильной конкуренции между продавцами пока спасает вторичный рынок от снижения цен. Более того, если мы посмотрим на средний индикатор по городу, то увидим, что он продолжает медленно расти. Но основная причина – структурные изменения. На фоне ограниченного выбора увеличивается число современных квартир с компактными планировками. Продавцы вчерашних новостроек выходят на рынок с высокими запросами. Они и тянут средний показатель вверх. В остальных группах - ценовая стагнация с широкими возможностями для торга», — отмечает аналитик в Телеграм-канале Reburg Ekb. Ранее JustMedia.ru писал о том, что продолжающийся рост средней цены кв. метра на вторичке — статистический и обусловлен тремя факторами. Увеличением доли современного и малогабаритного жилья в структуре предложения. Продавцы, выходя на рынок, продолжают ориентироваться на дорогие аналоги. Но в процессе экспозиции вынуждены постоянно снижать цены, а после появления потенциального покупателя, соглашаться на дополнительную скидку.
