По итогам первого полугодия 2024 года ипотечная квартира в России стоит в среднем 5,6 млн рублей. Стоимость средней ипотечной квартиры за год выросла на 16%, подсчитали эксперты «СберАналитики» и «Домклика».
Больше всего цены выросли на Дальнем Востоке: в ДФО за год средняя стоимость ипотечной квартиры увеличилась на 18,4%. Наименьший рост зафиксирован в Северо-Западном федеральном округе — 10,6%.
По данным «Домклика», в первом полугодии 2024 года каждая третья ипотечная сделка (32,4%) заключалась на первичном рынке. За год доля первичного рынка в структуре ипотечных сделок Сбербанка выросла на 8,7 процентного пункта.
Вырос и спрос на индивидуальное жилищное строительство. Его доля в структуре выданной ипотеки Сбера достигла 19%, увеличившись на 13,3 п. п. А вот доля продаж вторичного жилья в силу высокой ключевой ставки снизилась до 46,3%, потеряв за год 22,3 п. п.
Самые дорогие ипотечные квартиры расположены в Москве, в первом полугодии 2024 года они стоили в среднем 10,5 млн рублей. На втором месте — Санкт-Петербург (7,8 млн рублей), на третьем — Московская область (7,6 млн рублей). Самое дешевое жилье доступно в Ингушетии (2,5 млн рублей), Курганской области (3,4 млн) и Республикe Алтай (3,3 млн). Причем Ингушетия стала единственным регионом страны, где квартиры за год подешевели — и сразу на 12%.
Чаще всего ипотеку берут в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге: на эти регионы приходится 18,3% всех ипотечных договоров Сбера (год назад — 16,3%).
