Еще в конце весны на обслуживании муниципальной управляющей компании МП «УЖКХ» было более 100 многоквартирных домов. Работать с такими объёмами было достаточно сложно. Часть жилых зданий мэрия передала другим компаниям. О том, как у муниципальной УК обстоят дела сегодня, мы побеседовали с ее руководителем Сергеем Волотовским.
ДОМОВ СТАЛО МЕНЬШЕ, А КАЧЕСТВО УБОРКИ УЛУЧШИЛОСЬ?
В настоящее время на балансе предприятия находятся 73 дома. Как отметил Сергей Васильевич, управляемость в целом стала значительно лучше. Если раньше для выполнения тех или иных работ, в частности, уборки, приходилось нанимать подрядчиков, то теперь компания делает прилагает усилия, чтобы справляться с такими задачами своими силами. И уже более 50 многоквартирных домов имеют своих уборщиц и дворников и их не нужно нанимать со стороны.
– Теперь в большинстве домов мы сами отвечаем за уборку. С подрядчиками было сложнее, так как жители на них часто жаловались. Качество их работы устраивало далеко не всех – тем более, что определяющий фактор при проведении торгов на обслуживание – низкая цена. И недобросовестные подрядчики этим пользовались в надежде, что и так сойдет. Причём недовольны граждане были и зимой, и летом. То снег плохо вычистили, то двор неважно подмели. Больше всего нареканий было к уборке снега и к влажной уборке. Наши же работники стараются, чтобы таких претензий не было, – рассказал Сергей Васильевич.
Но в оставшихся 20 домах пока трудятся подрядные организации. Сергей Волотовский уверен, что и там данная проблема будет решена в ближайшее время.
В ПРИОРИТЕТЕ – ОТОПЛЕНИЕ
Но уборка уборкой, а всё-таки приоритетным сейчас является вопрос подготовки жилого фонда к отопительному сезону. МП «УЖКХ» выполнило эту работу практически на 99 %.
– Была произведена промывка и опрессовка систем отопления всех имеющихся на балансе домов. Там, где это было необходимо, производились ремонтные работы, связанные с теплоснабжением, менялась запорная арматура, радиаторы отопления в местах общего пользования и в жилых помещениях, проводились сварочные работы, в том числе, в подвалах. Были проведены профилактические работы на теплоузлах. Все дома поэтапно в течении лета предъявлялись для осмотров сотрудникам АО «РИР», по результатам которых выдавались акты готовности, устранялись выявленные замечания, – рассказал Сергей Васильевич.
Не стоит забывать, что муниципальная УК обслуживает и объекты социальной инфраструктуры. К подаче тепла в настоящее время полностью готовы школы, детские дошкольные и социально-культурные учреждения города. На данном этапе МП «УЖКХ» ожидает подписания паспортов готовности.
ОБНИНСКИЕ САМОДЕЛКИНЫ ПРОДОЛЖАЮТ ЧУДИТЬ
Все недоработки планово устраняются. Но они незначительные. Чаще всего их выявляют сами же работники муниципальной УК. А граждане в основном звонят по поводу протечек у них в квартирах. Весь август аварийная служба наукограда принимала такие звонки от жильцов, которым срочно нужно было заменить радиаторы отопления или другое отопительное оборудование.
– Такое впечатление, что буквально все жители города обнаружили, что у них ржавые батареи. В августе 80% заявок поступало по этому поводу. Наши сантехники зашивались: они зимой по этой причине столько не ездят по вызовам, сколько им пришлось ездить в августе. Сварщикам приходилось трудиться чуть ли не в три смены. Все вдруг спохватились. Наши бдительные граждане переживают даже из-за небольшого ржавого пятнышка на радиаторе или на трубе, – рассказала главный диспетчер АДС Юлия Сизова.
Такое же беспокойство по поводу даже незначительных аварий проявляют и работники МП «УЖКХ». Но, как считают опытные коммунальщики, важно еще перед запуском отопления выявить все слабые места и устранить их. Лучше все отремонтировать заранее, чем потом делать это в зиму. Своевременная работа управляющей компании летом – залог безаварийной подачи тепла жильцам зимой.
Проблемы работникам ЖКХ доставляют и граждане, которые самовольно занимаются перепланировкой квартир и переустройством инженерных систем – как отопления, так и водоснабжения. Так, недавно в одной из квартир дома №96 по проспекту Ленина, где собственник решил объединить туалет с ванной, отвалился кусок стены, который повредил полотенцесушитель.
– К счастью, хлынувшая горячая вода никого не ошпарила. Аварию позже устранили. Но жители должны знать, что такие самовольные действия чреваты серьезными последствиями. Всё-таки температура воды сейчас 70 градусов и получить ожоги в такой ситуации можно запросто, – пояснила главный диспетчер аварийной службы Юлия Сизова.
Инна Емелина
