По итогам августа 2024 года спрос на долгосрочную аренду жилья в России вырос на 23% относительно июля текущего года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что интерес к аренде студий вырос на 31%, однокомнатных квартир — на 24%, «трешек» — на 18%.
Эксперты отметили, что усиление активности нанимателей отмечается во всех городах исследования. Лидерами по росту спроса за месяц стали Симферополь (+58%), Ставрополь (+58%), Ярославль (+52%), Томск (+46%), Саратов (+42%) и Волгоград (+42%).
Средняя ставка аренды по стране в целом за месяц повысилась с 30 тыс. до 32 тыс. рублей. В первую очередь изменение связано с сезонностью — традиционно в конце августа-начале сентября спрос на аренду жилья приближается к пиковым значениям, что приводит к подъему цен. Помимо этого, на фоне высокого спроса из экспозиции вымываются наиболее доступные по стоимости варианты, что также влияет на повышение средних арендных ставок.
В августе рост средней стоимости аренды наблюдался по всем видам квартир. Исключение составили двухкомнатные объекты и варианты с 4 комнатами и более — здесь средняя цена аренды по отношению к июлю не изменилась.
По итогам августа самые высокие ставки найма были зафиксированы в Москве (в среднем 95 тыс. рублей), Сочи (60 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (47 тыс. рублей). Наиболее доступной стоимость аренды оказалась в Брянске и Кирове (по 20 тыс. рублей в каждом), Ярославле (22 тыс. рублей) и Ульяновске (23 тыс. рублей).
В среднем по России объем предложения квартир для долгосрочной аренды в августе практически не изменился по сравнению с июлем (+0,1%). Среди городов исследования наиболее заметно экспозиция увеличилась во Владивостоке (+52%), Санкт-Петербурге (+31%) и Сочи (+26%). Наибольшим снижением отметились Тюмень (-12%), Новосибирск (-9%) и Ярославль (-8%).
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, на фоне растущего спроса на долгосрочную аренду квартир сокращения общего объема предложения по итогам месяца не наблюдается. Более того, в сравнении с прошлым годом экспозиция увеличилась на 8%. «Вероятно, это связано с тем, что процесс продажи вторичного жилья в условиях высоких ипотечных ставок стал более сложным и долгим, из-за чего часть собственников временно перешла с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды жилья. При этом мы отмечаем, что под влиянием роста спроса средний срок экспозиции сокращается — в августе квартиры на платформе сдавались в среднем на 10% быстрее по сравнению с июлем и на 20% по сравнению с маем. В текущих условиях конкуренция среди арендаторов возрастает, а арендодатели, в свою очередь, получают больше откликов и могут за короткое время найти подходящих жильцов», — рассказал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что сезонный рост спроса на аренду жилья в России начался раньше.
