Аналитики привели результаты своих исследований, согласно которым Франция, Индонезия (в частности, остров Бали), ОАЭ, Кипр и Испания стали наиболее популярными странами для приобретения недвижимости россиянами в первую половину текущего года. В процентах число запросов на покупку инвестиционных объектов в первых трех странах увеличилось с предыдущих 105–110 до 120 – это рост на 15% по сравнению с прошлым годом. В Кипре и Испании запросов стало на 10% больше: с 90–95 выросло до 100, пишет РБК.
Директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина обозначает аналогичные направления. Она сообщила, что востребованность на текущий момент показывают такие государства, как ОАЭ, Таиланд, Франция, Испания и Венгрия.
По словам генерального директора «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерины Ломтевой, причина роста интереса к покупке недвижимости в этих странах в том, что владение недвижимостью там предоставляет юридические основания для получения разрешения на пребывание различного статуса.
На растущий интерес к приобретению недвижимости за рубежом также влияют и другие экономические факторы, указывают эксперты. Ларина, например, говорит о планируемом завершении программы предоставления видов на жительство (ВНЖ) в Испании. Это стимулирует россиян заключать сделки более активно.
Привлекательность Франции для граждан РФ обуславливается программой «Паспорт-талант», благодаря которой можно получить ВНЖ. Программа создана для привлечения инвесторов, предпринимателей и квалифицированных специалистов. В результате этого многие россияне рассматривают приобретение недвижимости в ключевых районах Франции в качестве инвестиции и места для проживания.
Велик спрос на недвижимость в ОАЭ. Причинами популярности этой страны стали широкие возможности для проживания и инвестиционный потенциал недвижимости в долгосрочной перспективе.
Что касается Кипра, это одно из последних государств ЕС, которое предлагает программу получения постоянного места жительства (ПМЖ) через инвестиции в недвижимость, доступную россиянам. Спрос на кипрскую недвижимость также связан с IT-миграцией: на острове уже сформировался стартап-кластер на 846 компаний, общая стоимость которых превышает €32,5 млрд.
Среди экзотических направлений выделяется интерес к Индонезии, точнее к острову Бали. Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева отмечает, что спрос связан с активным ростом экономики и работой местных властей по поддержанию популярности острова.
Лидирующие позиции по спросу на покупку недвижимости среди россиян занимает и Таиланд. С января по август текущего года доля инвесторов, которые интересуются вложениями в недвижимость в этом регионе, выросла на 70% год к году. Это во многом связано с открытием новых прямых авиарейсов, а также улучшением транспортной инфраструктуры на островах. Также растет и туристический поток в Таиланд.
За первые полгода 2024-го возросла популярность в том числе Черногории, отмечает Румянцева. Иностранные инвесторы в стране по закону имеют такие же права, что и местные предприниматели.
