Стоимость частных домов в Нижегородской области может увеличиться минимум на 30%. Ведущий эксперт по загородной недвижимости Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Алексей Никитин считает, что на рост цен влияют различные факторы, включая распространение эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом пишет GIPERNN.RU.
Частные дома подорожали бы в любом случае, однако введение эскроу-счетов ускорит этот процесс, считает Алексей Никитин. Он объяснил это тем, что подрядчикам необходимо брать кредиты для строительства, так как средства покупателей находятся на эскроу-счетах до вручения ключей от нового дома. При этом у подрядчиков с небольшим оборотом меньше шансов получить льготный кредит на ИЖС. Эксперт считает, что на рыночных условиях займы под 24–25% будут слишком дорогими для компаний. Также повышению стоимости частных домов способствуют инфляция, сезонные колебания цен и дефицит строительных материалов, которые поставляются в новые регионы России.
Алексей Никитин добавил, что средняя стоимость «квадрата» в частном доме сейчас составляет 65–70 тысяч рублей. Это касается вариантов формата white box площадью 100–120 квадратных метров в Нижнем Новгороде и его окрестностях. Если стоимость увеличится с 6–7 млн рублей, то она возрастет почти до 10 млн. Подробнее об эскроу-счетах в ИЖС и принципах работы новой схемы читайте в большом материале наших коллег.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что для нижегородских сотрудников МВД и членов их семей запустят льготную ипотеку. Но специальные условия будут действовать на покупку квартиры в новостройке от определенного застройщика.
