Цены на жильё в Великобритании неожиданно упали в августе, что стало первым месячным падением с апреля. Однако перспективы рынка недвижимости, вероятно, улучшатся, сообщает крупный ипотечный кредитор Nationwide Building Society.
По данным Nationwide, цены на жильё снизились на 0,2% за месяц. Экономисты, опрошенные агентством Reuters, ранее прогнозировали, что цены вырастут на 0,2% с июля.
При этом цены поднялись на 2,4% по сравнению с августом прошлого года, что является самым быстрым ростом с декабря 2022 — вскоре после кризиса «мини-бюджета», который привел к росту стоимости заимствований.
Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, заявил, что рынок жилья остаётся сдержанным, но справляется с ростом процентных ставок.
«При условии, что экономика продолжит устойчиво восстанавливаться, как мы ожидаем, активность на рынке жилья, вероятно, будет постепенно усиливаться по мере смягчения ограничений доступности», — сказал эксперт.
1 августа Банк Англии снизил процентные ставки до 5% с 16-летнего максимума в 5,25%. Инвесторы оценивают вероятность того, что регулятор снизит процентную ставку ещё на четверть пункта в сентябре, примерно как один к четырём.
В последние месяцы на рынке жилья появились признаки нового импульса. Опрос, опубликованный Lloyds Bank ранее, показал, что уверенность в строительном секторе выросла в августе на 14 пунктов до 58%.
Ранее в этом месяце Королевский институт дипломированных оценщиков заявил, что его оценка ожидаемых продаж за следующие три месяца оказалась самой сильной с января 2020 года, непосредственно перед тем, как пандемия коронавируса поразила Великобританию.
Однако дефицит недвижимости на рынке, вероятно, останется фактором, поддерживающим цены на жильё в среднесрочной перспективе.
Новое правительство Великобритании пообещало ускорить строительство жилья. Оно объявило о создании группы экспертов для ускорения строительства, которое задерживается из-за планирования и бюрократической волокиты.
Читайте также: Жилищный кризис в Великобритании разрешится. Но не скоро
Источник: Reuters
Photo by Benjamin Davies on Unsplash
