Приморский край – одно из самых популярных направлений как для внутреннего, так и для международного туризма. Но все ли изнутри выглядит так же красиво, как и снаружи? Первый и основополагающий вопрос, который необходимо решить каждому отдыхающему, – где остановиться. Корреспондент PRIMPRESS испытал на себе все трудности аренды жилья во Владивостоке.
Лето и первые месяцы осени – это время, когда арендодатели могут неплохо заработать. Именно поэтому большинство квартир сдаются исключительно посуточно. Средняя стоимость таких предложений – около двух тысяч рублей. Варианты разные – можно выбрать удобный район и расположение относительно автобусной остановки. Но стоит быть внимательнее ко всем параметрам, которые указаны в объявлении, иначе есть риск оказаться в гостинке, полной тараканов.
Однако как быть, если туристы приезжают во Владивосток на целый месяц? Аренда посуточно в таком случае уже не кажется выгодной.
Объявлений о сдаче квартир на месяц в свободном доступе гораздо меньше. Как оказалось, это не самый популярный срок – арендодатели чаще всего ориентируется либо на сутки, либо минимум на год. Стоимость помесячной аренды начинается от 50 тысяч рублей. Есть, конечно, варианты и дешевле – правда, их можно сосчитать по пальцам, и в основном это бараки с «бабушкиным ремонтом».
Предложения, которые кажутся хотя бы минимально привлекательными, разлетаются как горячие пирожки. Объявление может висеть на сайте всего десять минут, но даже за это время владельцу успевает поступить масса звонков.
Обычно при съеме квартиры есть два варианта – предложения от собственника или от агентства. Как оказалось, в обоих случаях есть свои подводные камни.
Большинство онлайн-сервисов, которые предлагают объявления о сдаче квартир, на самом деле являются пустышкой. За ними стоят агентства, которые берут комиссию с каждой сделки. Минимально она может составлять 80% от стоимости аренды, а чаще – все 100%.
Казалось бы, специалисты по недвижимости должны помочь в вопросе съема жилья и сделать процесс простым и комфортным. Однако на деле риелторы только добавляют проблем.
Первое, что предложило агентство в ответ на запрос корреспондента PRIMPRESS о квартире на месяц, – заняться этим, когда отдыхающие уже прибудут во Владивосток. Риелторы объяснили это потерей актуальности объявлений. Правда, сотрудники конторы не учли, что туристами могут оказаться женщина с ребенком, а самолет по расписанию прибудет глубокой ночью. В таком случае вариант решения квартирного вопроса «здесь и сейчас» отпадает.
Среди тех квартир, что предложили корреспонденту PRIMPRESS в агентстве, не оказалось ни одной подходящей. Собственник первой отказался сдавать жилье на месяц, вторую только что продезинфицировали от тараканов, а третья вовсе оказалась за городом – в селе Трудовое.
Больше всего корреспондента PRIMPRESS насторожило огромное количество негативных отзывов, оставленных клиентами агентства. Мнения людей абсолютно не соотносятся с тем, что обещают риелторы.
Собственники же, наоборот, крайне настороженно относятся к съемщикам. Хозяева квартир опасаются, что отдыхающие могут оставить жилье после себя в непотребном виде. Поэтому здесь самое главное – заслужить доверие.
Предложения от собственников часто бывают более безопасными, чем объявления агентств. Во-первых, в этом случае нет лишней комиссии, а во-вторых, внешний вид жилья более вероятно совпадет с реальным его состоянием. Однако рассчитывать на шикарные апартаменты не стоит – в большинстве своем в квартирах сделан лишь косметический ремонт.
Корреспонденту PRIMPRESS все же удалось снять квартиру по приемлемой цене спустя целый месяц поисков. Жилье около 14 квадратных метров на девятом этаже в районе Баляева обошлось в 25 тысяч рублей.
Условия для проживания скромные – раскладной диван, еле работающий холодильник, стиральная машина, микроволновая печь и небольшая электрическая плитка. Никакой посуды, зато несколько комплектов постельного белья. «Приятный» бонус – горячей воды здесь не было все лето. Жители сообщают, что эта проблема не решена до сих пор.
За 50 тысяч рублей можно снять квартиру в новостройке. Однако для отдыхающих она не подойдет – мебель не собрана, вместо дорог – каменная насыпь, да и сам дом находится в районе бухты Тихой.
Отметим, что сейчас в связи с Восточным экономическим форумом цены на квартиры и гостиничные номера стали еще выше, чем в летний сезон.
Ранее PRIMPRESS писал, через что нужно пройти, чтобы снять дешевое жилье во Владивостоке.
