В начале осени россиян ждет ряд законодательных нововведений — в кредитовании, в том числе ипотеке, ЖКХ, системе среднего образования и других сферах.
Продать ипотечную квартиру станет проще
С 11 сентября процесс продажи ипотечных квартир упрощается для заёмщиков с просроченными долгами по жилищным кредитам. Теперь они смогут самостоятельно реализовать залоговое жильё, избегая судебных процессов и аукционов. Однако обращение к банку с просьбой о продаже квартиры возможно только в том случае, если банк ещё не обратился в суд к заёмщику. После получения запроса от заёмщика у банка есть 10 дней для принятия решения. Процесс продажи ипотечной квартиры занимает 4 месяца, но может быть продлён по договорённости сторон.
При этом, как считает риелтор Павел, изменения в законодательстве, касающиеся возможности самостоятельной продажи жилья, находящегося в ипотеке, действительно могут оказывать значительное влияние как на работу, так и на рынок недвижимости в целом.
Вот основные моменты как изменения повлияют на рынок недвижимости:
- Так как потенциальные продавцы больше не ограничены в своих действиях, изменение может привести к увеличению предложений на рынке, соответственно, и к увеличению конкуренции;
- Усиление конкуренции между банками, соответственно, банки могут предложить более гибкие условия кредитования, а также разработать новые продукты;
- Изменения коснутся и ценообразования, так как увеличится количество предложений;
- Также, изменения в законе может привлечь больше инвесторов, которые смогут использовать новые возможности для заработка на недвижимости.
В целом, новые правила могут привести к повышению прозрачности и доступности рынка недвижимости, что в конечном итоге должно быть выгодно как для покупателей, так и для продавцов.
Новый закон о возможности самостоятельной продажи жилья в ипотеке действительно может существенно повлиять на работу риелторов и на рынок недвижимости в целом.
Влияние на специалистов по недвижимости:
- Риелторам, чтобы оставаться конкурентоспособными, необходимо будет адаптироваться к новым правилам и предоставлять клиентам более широкие услуги.
- Снижение спроса на некоторые услуги.
Таксистов обяжут страховать свою ответственность перед пассажирами с 1 сентября
С 1 сентября таксисты обязаны страховать свою ответственность перед пассажирами. Это означает, что даже если авария произошла не по вине водителя, пассажир получит компенсацию до 2 миллионов рублей от страховой компании.
В настоящее время пассажиры могут рассчитывать на компенсацию до 500 тысяч рублей только в случае вины таксиста в ДТП. Или если у виновника аварии есть полис ОСАГО. Таким образом, такси фактически приравнивается к общественному транспорту. Водители автобусов также должны иметь два вида страховки: ОСАГО и ОСГОП.
Страховые компании готовы предоставить таксистам страховку ответственности перед пассажирами. Таксистам, которые получили разрешение на работу до 1 сентября 2024 года, предоставляется 60 дней для оформления страховки. В противном случае разрешение будет временно отозвано, а через 30 дней — аннулировано.
Из 5 опрошенных, только 2 таксиста имели представление о новом законе, либо прочитали только на днях, для других это стало открытием. Цена варьируется от 1,5 до 5,4 тыс на год, что никак не скажется на работе, хотя у многих появилось много вопросов, как страховать, если машина взята в аренду. Так же, таксование теперь не будет возможностью быстрой подработки, и многим придется либо искать новую работу, либо делать страховку.
Никаких гаджетов в школе
С 1 сентября 2024 года в школах России вводится полный запрет на использование мобильных телефонов, смартфонов, планшетов и других гаджетов во время учебного процесса. Это стало результатом длительных обсуждений и принятия соответствующего закона Государственной Думой.
Основные причины введения запрета:
1. Повышение концентрации и внимания учеников во время занятий. Многочисленные исследования показали, что использование гаджетов отвлекает детей, снижает их успеваемость и способность усваивать материал.
2. Забота о здоровье школьников. Чрезмерное использование смартфонов и планшетов негативно сказывается на зрении, осанке и психическом состоянии детей. Запрет поможет снизить риски подобных проблем.
3. Предотвращение кибербуллинга и других киберугроз. Свободный доступ к гаджетам в школах создает почву для распространения опасного контента, преследования и других негативных явлений в цифровой среде.
Исключения будут сделаны только для использования гаджетов в образовательных целях под контролем учителей. Родителям рекомендуется обеспечить детей простыми кнопочными телефонами для экстренной связи.
Многие эксперты и родители положительно оценивают это нововведение, считая, что оно пойдет на пользу школьникам. Вместе с тем некоторые опасаются, что запрет может вызвать трудности в адаптации детей. В любом случае, школам предстоит серьезная работа по информированию учеников и родителей, а также контролю за соблюдением нового правила.
