Как сообщает bourgas.ru, сегодня рынок недвижимости в Болгарии сходит с ума, кому выгоден сумасшедший рынок недвижимости в Болгарии? Рынок жилья не перестает покорять новые вершины и по последним данным, средняя цена квадратного метра в Софии достигает 1700 евро. В основном покупатели ищут новостройки, которые явно не отвечают их потребностям, и мы наблюдаем дисбаланс между спросом и предложением.
В результате всего этого, по мнению компании Bulgaria Properties, дома старой постройки находятся в наиболее выгодном положении.
«В настоящее время жилье старой постройки находится в очень выгодном положении, позволяющем воспользоваться дисбалансом между ограниченным предложением и высоким спросом. Однако с увеличением предложения на рынке сразу же ощущаются трудности в реализации сделок со старыми объектами», — говорит Полина Стойкова, исполнительный директор Bulgaria Properties.
Бывают и случаи, когда владельцы старых домов стараются извлечь из ситуации максимум пользы. Но в целом случаев переоцененной недвижимости не так уж и много, поскольку на рынке существуют различные механизмы регулирования.
Очень большое количество сделок проходит через банковский кредит и сталкивается с оценщиком. Другие объекты недвижимости с завышенной ценой остаются на рынке слишком долго. Таким образом, у рынка есть разные механизмы саморегулирования».
Агентство также указывает, что на фоне дефицитного предложения в 2023 году в этом году количество выставленных на продажу объектов снова снизится — примерно на 10%, при этом рынок в основном рассчитывает на новое строительство в плане предложения.
Однако, по мнению Стойковой, это чисто административная задержка.
У нас есть ряд проектов, которые уже давно ждут одобрения. Новые проекты выходят на рынок медленнее из-за более сложных процедур приобретения земли и длительных процедур», — говорит она.
По данным агентства недвижимости, средняя цена по заключенным сделкам достигает 1700 евро/кв.м. м – с ростом почти на 12% по сравнению с годом ранее.
The post Рынок недвижимости в Болгарии сходит с ума first appeared on Бургас и туристическая Болгария.
