В Санкт-Петербурге застройщики начали давать крупные скидки на квартиры. В частности, лидер строительного рынка объявил о скидках в размере 15%. Эксперты говорят, что количество квартир с дисконтом будет расти, но девелоперы будут стараться не афишировать снижение цен.
Изменившиеся условия
«Будем честными — мы сейчас вынуждены работать на падающем рынке», — заявила генеральный директор агентства недвижимости «Главстрой» Юлия Ружицкая на бизнес-завтраке премии «Доверие потребителя».
Менеджер по работе с ключевыми клиентами «Циан» Шынар Мухамбетова спрогнозировала снижение активности покупателей на первичном рынке до конца 2024 года на 20-24% по сравнению с первым полугодием. По оценкам «Циан», после отмены льготной ипотеки под 8% годовых и ужесточения условий выдачи семейной и IT-ипотеки в июле этого года, 36% потенциальных покупателей жилья в Петербурге и Москве решили отложить покупку.
На фоне резкого снижения спроса в строительных компаниях ищут способы привлечь покупателей. Например, «Группа ЛСР» объявила о предоставлении скидок в 15% при 100% оплате на все квартиры в своих строящихся жилых комплексах, кроме элитных, до конца сентября. Этот девелопер — лидер по объем текущего строительства в Петербурге, он занимает второе место по объемам ввода жилья в городе.
«Мы наблюдаем увеличение количества запросов от клиентов на 30%», — заявили РБК Петербург в пресс-службе «Группы ЛСР», но отметили, что оценивать успех акции преждевременно, так как она стартовала всего пару дней назад.
От точечных скидок к массовым
До сих пор крупные застройщики предоставляли значительные скидки только точечно, на отдельные дома или ограниченный пул квартир. Например, сейчас Glorax дает скидки 20-28% на квартиры в ЖК на намыве Васильевского острова. «Аквилон» — скидку в 20% на квартиры в некоторых сданных домах покупателям, готовым рассчитаться за квартиру сразу.
Подробнее в материале РБК.
