Сейчас действительно существует возможность приобрести недвижимость с помощью льготной ипотеки, и это может быть отличным вариантом для тех, кто подходит под определённые условия. Эксперт по ипотеке, ипотечный брокер агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Маркина рассказала про основные программы льготной ипотеки, доступные на сегодняшний день:
«В первую очередь стоит отметить семейную ипотеку, которая предназначена для семей, где есть ребёнок, родившийся после 2018 года, или для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Эта программа доступна в 35 регионах страны.
В рамках семейной ипотеки можно приобрести квартиру по договору долевого участия от застройщика или по договору купли-продажи, также от застройщика.
При этом покупка квартир через переуступку прав или у физических лиц не допускается. В случае приобретения земельного участка он может быть куплен у физического лица, но обязательно с условием последующего строительства с подрядной организацией. Просто купить участок без обязательства строительства невозможно.
Для оформления семейной ипотеки необходимо предоставить свидетельства о рождении детей, которые обязательно должны быть гражданами Российской Федерации. Эта мера направлена на поддержку семей с детьми и создание для них более благоприятных условий для улучшения жилищных условий.
Ещё одна доступная программа — это IT-ипотека, ставка по которой составляет 5%. Эта программа предназначена для специалистов, работающих в компаниях, аккредитованных Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации (Минцифры).
Для получения IT-ипотеки заёмщик должен быть официально трудоустроен в аккредитованной компании и предоставить трудовую книжку, а также справки 2-НДФЛ за последние два года. Проверка аккредитации компании осуществляется с помощью введения её ИНН. Если все условия соблюдены, и компания действительно аккредитована, заёмщик может подать заявку на получение льготной ипотеки.
Важно понимать, что льготные ипотечные программы создают дополнительные возможности для определённых категорий граждан, однако для их использования необходимо тщательно соблюсти все установленные требования и предоставить полный пакет необходимых документов. Эти программы помогают улучшить жилищные условия для семей с детьми и высококвалифицированных специалистов в IT-сфере, делая покупку недвижимости более доступной.
В нынешних условиях такие льготные программы оказывают значительную поддержку многим семьям и специалистам, предоставляя им возможность приобрести жильё на более выгодных условиях.
Тем не менее процесс оформления ипотеки требует внимательного подхода и выполнения всех формальностей. Учитывая сложность и нюансы каждой программы, важно заранее ознакомиться с их условиями и подготовить все необходимые документы для успешного оформления ипотеки».
