В крупных городах России выросла доходность сдачи в аренду студий в недавно построенных домах. Об этом сообщается в исследовании портала «Мир квартир».
Так, за последний год доход от сдачи студий вырос в среднем до 6,3% годовых, а срок окупаемости сократился до 15,9 года.
«Это произошло, потому что рост цен на аренду (+26% за год) обогнал рост цен на новостройки в этом сегменте (+11%). В среднем по стране квартира до 28 квадратных метров в новостройке стоит 3 823 783 рубля, а сдается за 20 083 рубля в месяц. Квартиры-студии площадью приносят большую доходность по сравнению с обычными, полноразмерными квартирами, доходность которых всего 4,8%, а окупаемость – 20,8 года», — отмечается в исследовании.
Студии в Махачкале стали самыми выгодными для покупки под сдачу, они приносят 19,8% годовых при окупаемости за пять лет. Примерно такая же картина и в Грозном – 14,7% доходности и окупаемость чуть больше семи лет.
В Брянске доходность составляет 9,1 процента, окупаемость – 11 лет, в Вологде – 9% и 11,1 года, во Владимире – 8,9% и 11,2 года, в Волгограде – 8,6% и 11,7 года, в Ижевске и Череповце – 8,5% и 11,8 года, в Челябинске – 8,4% и 11,9 года, в Чебоксарах – 8,1% и 12,4 года.
Московские студии, согласно данным компании, заняли середину списка с показателями 6,5% и окупаемостью в 15,4 года, Подмосковье – 6,8% и 14,7 года, Санкт-Петербург – 5,6% и 18 лет.
