Фото: Baltphoto.ru
С 1 января 2026 года арендная плата за участок, полученный без торгов от государства, будет определяться на основании кадастровой стоимости. Чаще всего такие земли предоставляются под огородничество, садоводство и для ведения сельского хозяйства. Подробнее о нововведениях рассказала председатель КУГИ Марина Тоноян.
«На сегодняшний день в регионах действует разный подход к определению размера арендной платы за земельные участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности», – отметила Марина Тоноян
Например, в Ленинградской области размер арендной платы установлен Постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 № 520. Согласно документу, базовая ставка зависит от категории земель и района, в котором арендуется участок.
«Законодатель решил, что отсутствие единого, прозрачного механизма определения размера арендной платы приводит к неопределенности, замедляет вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот, и соответственно единая методика расчета цены на основании кадастровой стоимости позволит более эффективно использовать земельные ресурсы», – подчеркнула Марина Тоноян
По словам эксперта, изменения не коснутся участков в государственной и муниципальной собственности, которые предоставляются через торги, так как цена определяется по итогам аукциона. Также сохранится арендная плата в размере 1 рубля в год для земель, на которых расположен объект культурного наследия, приватизированный путем продажи на конкурсе.
