Малогабаритные квартиры и студии в Москве дорожают на фоне повышенного спроса. «Вечерняя Москва» обсудила с экспертом на какую недвижимость стоит обращать внимание для проживания в долгосрочной перспективе. По словам ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, стоимость небольших квартир и студий поднимается, потому что ипотечная ставка в России растет, а доходы населения остаются на прежнем уровне.
— Также недвижимость в целом дорожает. Те, кто два года назад могли позволить себе купить за эти же деньги двухкомнатную квартиру, сейчас не могут этого сделать, по причине повышения стоимости, — пояснил специалист.
Поэтому люди исходят из своих бюджетных возможностей, приобретая маленькие квартиры и студии. К тому же такой вариант недвижимости может стать способом дополнительного дохода, напомнил брокер.
— Малогабаритные квартиры и студии пользуются спросом для инвестиций, потому что эти квартиры в новостройках больше прирастают в цене. А также, как правило, такие квартиры часто используются под сдачу: краткосрочную или долгосрочную, — пояснил Ракута.
Если человек стоит перед выбором малогабаритного жилья и не может определиться между студией или отдельной комнатой в квартире, брокер посоветовал присмотреться к студийному варианту.
Выгодный период: когда и какую недвижимость нужно купить в 2024 году
— Но если речь идет о малогабаритной недвижимости и человек выбирает между студией и отдельной комнатой в квартире, лучше остановиться на студии, которая будет иметь свой кадастровый номер и принадлежать человеку полностью, — рассказал эксперт. — К тому же комнату на общей жилой площади продать сложно, а жить там зачастую нелегко, потому что соседи всегда разные.
Однако идеальным вариантом малогабаритного жилья Ракута назвал однокомнатную квартиру.
— Если бюджет позволяет и у человека есть возможность вместо студии купить «однушку», то лучше выбрать однокомнатную квартиру, потому что ее всегда можно более выгодно сдать и продать. Это самый ходовой вид недвижимости. Она может быть небольшой по размеру, но с отдельной кухней и санузлом, что повысит ее актуальность при продаже этого жилья, — объяснил брокер.
Студия подходит, как первый вариант проживания и получения дополнительного дохода, потому что часто используется под сдачу подчеркнул эксперт.
