По данным консалтинговой компании CORE.XP, по итогам первых шести месяцев 2024 года доля торговых точек зарубежных марок на Столешниковом переулке, главной люксовой улице столицы, составила 37% от общего числа бутиков. Результат стал минимальным за последние шесть лет, с 2018 года.
В компании отметили, что тогда доля магазинов международных брендов на этой улице в центре города составила 74%; в 2019 году показатель составил 79%.
Эксперты CORE.XP отметили, что уже тогда Michael Kors, Van Cleef & Arpels, Chaumet и другие зарубежные марки начали покидать локацию. В компании уточняют, что во многом на это повлияли высокие арендные ставки, в том числе и валютные. Договоры с арендаторами улицы были заключены на 15 лет в валюте, и, несмотря на фиксированный курс в договорах, ставки для многих брендов были слишком высоки.
В 2022 года еще больше иностранных брендов стали освобождать площади на Столешниковом переулке.
Сегодня здесь работают торговые точки 15-ти брендов: Salvatore Ferragamo, Kiton, Damiani, Fabiana Filippi, Billionare, Agent Provocateur и др. Большинство из них работают в России через локальных партнеров, уточняют в CORE.XP.
Осенью 2024 года на Столешниковом переулке откроется МФК «Столешники Хаус», где свои проекты представят рестораторы Алексей Ольховой (Blanc, Beloque, Radio и Yauza Place), Дамир Стойкович (Blind Tiger, «Иностранцы», 15 kitchen+bar) и другие.
По прогнозам CORE.XP, «в ближайшие пару лет» в Столешниковом переулке может освободиться еще до 19% от занятых сегодня помещений. Это произойдет из-за окончания сроков контрактов части арендаторов. При этом в CORE.XP уверены в том, что вакансия здесь будет нулевой, так как Столешников переулок все равно остается одной из самых востребованных улиц в сегменте стрит-ритейла.
*Фото: Julia Lusha
