Федеральный девелопер «Неометрия» провел исследование первичного рынка недвижимости в ряде городов Юга России и оценил, какая минимальная сумма потребуется для приобретения жилья с применением наиболее выгодных ипотечных программ. «Известия» ознакомились с результатами исследования 22 августа.
Для оценки первоначального взноса были выбраны квартиры с минимальным бюджетом в Краснодаре, Новороссийске и Сочи. По семейной ипотеке и ипотеке для IT-специалистов самым бюджетным вариантом во всех трех городах исследования стали студии площадью от 20,9 до 26 кв. м. В результате в Краснодаре при полной стоимости квартиры 4,3 млн рублей первоначальный взнос в размере 20% составит от 854 тыс. рублей, в Новороссийске для самого бюджетного лота за 5,4 млн рублей потребуется почти 1,1 млн рублей в качестве первоначального взноса. Самый большой первоначальный платеж — в размере более 1,8 млн рублей— придется совершить для покупки квартиры в Сочи общей стоимостью свыше 9 млн рублей.
«Льготные ипотечные программы остаются эффективным инструментом для приобретения недвижимости. Решение о продлении программ семейной ипотеки и ипотеки для IT-специалистов благоприятно отразится на спросе на квартиры в новостройках в условиях высоких базовых процентных ставок», — добавила директор департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко.
С 1 июля 2024 года правительство РФ обновило условия семейной ипотеки. Программу продлили до конца 2030 года, но сузили круг заемщиков и ввели ряд дополнительных ограничений. В рамках программы можно оформить только один жилищных кредит, также учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
Кроме того, 31 июля сообщалось, что правительство РФ продлило льготную ипотеку для IT-специалистов на новых условиях. Согласно им, воспользоваться программой смогут жители всех регионов страны за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, предельная ставка составит 6% годовых, а максимальная сумма кредита — 9 млн рублей. Первоначальный взнос по каждой из программ составляет 20% и более от общей стоимости недвижимости.
