Если у вас есть собственная квартира, она регулярно приносит вам своеобразный «виртуальный дивиденд» — не в форме денег, а в виде возможности жить в ней бесплатно. Это называется "вменённой арендной платой".
Поэтому жильё можно рассматривать как актив, который генерирует прибыль, даже если вы его не сдаёте в аренду, а пользуетесь сами. Вы, конечно, не получаете деньги на руки (не платите сами себе), но экономия на аренде эквивалентна заработанным средствам.
Интересный факт: государства включают вменённую аренду в расчёт ВВП, что увеличивает размер экономики на 5–10%!
Для примера, в 2022 году ВВП США составил около 25 триллионов долларов. Из них примерно 2 триллиона — это сумма вменённой арендной платы, которую владельцы американской недвижимости «должны» были бы заплатить сами себе.
В России вменённая арендная плата включается в ВВП с 2014 г.
Непонятно, почему экономисты не идут дальше. Работаешь удалённо или ходишь на работу пешком — значит экономишь на транспорте, то есть ноги — это актив, который генерирует прибыль, т.к. экономия на транспорте эквивалентна заработанным средствам.
Готовишь еду дома, а не ешь в ресторанах и не пользуешься доставкой еды — тоже экономишь, тоже в ВВП можно включить.
Делаешь ремонт в квартире сам, а не нанимаешь бригаду ремонтников — опять сэкономил, опять в ВВП страны это можно добавить.
В общем, перспективы тут открываются широкие, непонятно, почему ограничиваются только недвижимостью.
Написал experov на experov.d3.ru / комментировать
