Банки, скорее всего, последуют рекомендации ЦБ списать ипотечные долги заемщикам, квартиры которых пострадали в приграничных регионах. Как рассказал aif.ru адвокат Тимур Харди, ранее кредитные организации уже участвовали в подобных акциях.
Сегодня ЦБ выпустил перечень рекомендаций для банков, касающийся взаимодействия с ипотечными заемщиками из Белгородской, Брянской и Курской областей, чье жилье было полностью или частично разрушено. Если такие граждане полностью утратили свое имущество, регулятор рекомендует простить долг. В случае частичного разрушения заемщика могут на год освободить от уплаты ипотечных платежей без начисления процентов. Частично или полностью списать кредит предлагается и жителям этих приграничных регионов, оказавшимся в сложной жизненной ситуации.
«Рекомендация, которую ЦБ дал банкам по поводу ипотечников из приграничных районов Курской, Белгородской и Брянской областей, потерявших свои ипотечные квартиры, вполне разумная и справедливая, — считает Харди. — И вероятность того, что банки прислушаются к рекомендации, довольно высокая. На днях большинство банков сообщило о готовности предоставить отсрочку по погашению кредитов жителям пострадавших регионов. Также многие банки уже списывают кредиты погибшим участникам СВО».
Кроме того, весной ЦБ порекомендовал кредитным организациям простить задолженности погибших при теракте в подмосковном «Крокус Сити Холле», и те последовали этим рекомендациям.
Конечно, по закону любая квартира, купленная в ипотеку, должна быть застрахована, но Гражданский кодекс указывает, что страховщики освобождаются от выплат в случае военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий, если иное не предполагается договором. Поэтому рекомендации ЦБ помогут избежать ситуации, когда жителям пострадавших регионов придется много лет расплачиваться за разрушенное за жилье.
«Так что вопрос довольно сложный: будут ли признаны военные действия на этой территории обстоятельством непреодолимой силы или нет, — продолжил Харди. — Скорее всего, этот вопрос будет решаться на государственном уровне».
