До конца текущего года на российском рынке недвижимости могут повториться кризисные явления 1998 и 2008 годов.
Такое мнение высказали эксперты, опрошенные порталом РИА «Недвижимость», сообщает ИА DEITA.RU.
Согласно оценкам специалистов, отечественный рынок жилья вошёл в состояние «перегрева», которое обусловлено долгим действием программы льготном ипотеки. Данный проект, как отмечают аналитики, привёл к поступательному росту цен на квартиры.
После его отмены, которая произошла в июле этого года, положение дел на рынке недвижимости постепенно начнёт выравниваться и стоимость квадратного метра начнёт падать. При этом, как считают эксперты, до конца года цены на жильё в России могут рухнуть.
В течение несколько ближайших месяцев, согласно прогнозам специалистов, в случае дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики Центральным банком страны, ценник на жильё может упасть сразу на 5-7%.
Падение затронет, как вторичный рынок, так и сектор новостроек. До момента окончания цикла высоких ставок сфера недвижимости будет переживать «период охлаждения», пояснили аналитики. В это время стоимость квадратных метров будет снижаться.
Это будет связано с тем, что в России резко уменьшится число людей, которые могут себе позволить взять ипотеку из-за ужесточения условий её оформления и непомерных процентных ставок по кредиту. Это приведёт к временной стагнации рынка.
Эксперты ожидают, что спрос откатится «с неадекватных максимумов на нормальный среднестатистический уровень», а разрыв цен между первичным рынком и вторичным постепенно уменьшится за счёт падения стоимости новостроек.
Ранее стало известно о том, что в России может прекратиться продажа жилья на вторичном рынке.
