По итогам июля средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке недвижимости массового сегмента Москвы составила 335 320 рублей. За полгода она выросла на 5,3%, за год — на 12%, следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 9 августа.
По информации аналитиков, на рынке таких новостроек экспонировалось 22,3 тыс. лотов (за месяц показатель увеличился на 12,7%), где 20 тыс. — квартиры и 2,3 тыс. — апартаменты. При этом средневзвешенная цена квартир составила 341 760 рублей за 1 кв. м (+12% за год), апартаментов — 269 470 рублей за 1 кв. м (+7% за год).
В июле было заключено 1,9 тыс. договоров долевого участия, что на 41% меньше, чем в июне. Кроме того, за полгода показатель уменьшился на 12%, за год — на 39%.
«Сегодня рынок переходит в новую фазу. Теперь будут чаще использоваться такие инструменты, как скидки, рассрочки, субсидирование, траншевые и аккредитивные ипотеки, рефинансирование. При этом высокие проценты по вкладам приведут к временному оттоку клиентов с рынка новостроек. Однако через полгода, после раскрытия депозитов, они вернутся, и тогда проявится эффект отложенного спроса», — рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Ранее, 2 августа, совладелец «Группы Родина» Владимир Щекин рассказал «Известиям», что снижение спроса на покупку недвижимости, которое связано с отменой льготной ипотеки и очередным ростом ключевой ставки Центробанка РФ, скажется на стратегии продаж, так как ранее порядка 75% сделок проводилось по ипотечным программам. При этом он выразил мнение, что осенью не произойдет массового снижения стоимости кв. м в новостройках и резкого роста цен.
