Существует условие, при котором россияне могут рассчитывать на снижение суммы в квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Об этом «Вечерней Москве» рассказал председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по ЖКХ ТПП РФ, юрист, специалист по проблемам ТСЖ и ЖКХ Константин Крохин.
По его словам, на сегодняшний день плата за квартиру состоит из фиксированной и переменной частей. Фиксированная часть связана с содержанием жилья: уборка, санитарное содержание, эксплуатация и осмотр инженерного оборудования. Она не подлежит перерасчету.
— Эти платежи зависят от квадратного метра, от площади квартиры. Если человек уехал и не пользовался квартирой, он обязан оплатить фиксированную часть ЖКУ, потому что это требует найма персонала, который следит за общедомовым имуществом, — объяснил Крохин.
Переменная часть — это коммунальные услуги, которые измеряются счетчиками, продолжил эксперт:
— Оплата происходит по фактическому потреблению на основе показаний приборов учета, которые могут быть индивидуальными и находиться в квартире, а также общедомовыми. В таком случае собственник может рассчитывать на уменьшение расходов при отъезде, а не на перерасчет, потому что он не будет пользоваться услугами в этот период, — отметил юрист.
Не замечательный сосед: как спасать животных, которых нерадивые хозяева заперли в квартире
Эксперт напомнил, что в прошлом году ввели дополнительную плату за вывоз твердых коммунальных отходов. В постановлении правительства есть допущение: если человек уехал, можно попросить перерасчет.
— Однако конкретный механизм того, как это сделать, не был выработан и утвержден ни на федеральном, ни на региональном уровне. Региональные операторы сами должны были решить, как делать перерасчеты, но на деле не реализовали эту возможность, — пояснил Крохин.
Также специалист рассказал, что правительство обязало с 2012 года все многоквартирные дома снабдить приборами учета. Человек имеет право не ставить себе счетчик в квартире, но только при наличии у него официального акта о невозможности это сделать (например, в аварийном доме).
— Собственник жилого помещения может подать заявление на перерасчет «коммуналки», если он отсутствовал более пяти дней, при условии, что в квартире или в доме невозможно технически установить приборы учета. Тогда можно написать заявление на перерасчет за электричество, холодную и горячую воду, водоотведение и газ. И его будут обязаны сделать, — заверил собеседник «ВМ».
Ранее Крохин рассказал «ВМ», зачем нужен газоанализатор и как его установка отразится на платежах за ЖКУ.
