Как сообщает bourgas.ru, сегодня, как оказалось, Бургасская область в Болгарии — одно из наиболее предпочтительных для второго дома, чаще всего болгары покупают себе недвижимость для отдыха в Несебре, Свети Влас и на Солнечном Берегу. При этом средняя цена двухкомнатных квартир составляет около 70 000 евро.
Цены на курортную недвижимость у моря во многом зависят от того, насколько далеко она находится от берега моря, но важна и площадь жилья. Средние цены на студии составляют около 1000 евро/кв.м. м, для двухкомнатных квартир составляют около 1050-1100 евро/кв.м. м, а для трехкомнатных квартир – около 1200 евро/кв.м. м, пишет в анализе консалтинговой компании рынок недвижимости. Конкретная цена на конкретную недвижимость зависит от местоположения, качества строительства и его характеристик.
В регионе Северного Причерноморья наиболее популярной недвижимостью для покупки является недвижимость на курортах Золотые пески, Св. Св. Константин и Елена, КК Чайка, города Балчик и Каварна. Средние цены на недвижимость в Каварне и Балчике составляют около 900 евро/кв.м. м, в отличие от цен на недвижимость на курорте Св. Св. Константин и Елена, где они доходят до 1500 евро/кв.м. м в зависимости от особенностей самого жилого помещения. Цены на недвижимость более доступны на Золотых Песках, где покупатели могут найти квартиры по средней цене 1100-1200 евро/кв.м. м.
Курорты Центрального Черноморья являются одними из наиболее предпочтительных для покупки недвижимости. Средние цены квартир в них варьируются в диапазоне 1000-1050 евро/кв.м. м.
В Южном Причерноморье интерес к покупке дома наиболее высок в Созополе, где цены достигают 1300 евро/кв.м. м. Предложение студий самое сильное, а цены на них находятся в пределах 50-60 тысяч евро. Средняя цена двухкомнатных квартир составляет около 70 000 евро. Другими желательными направлениями для покупки на южном побережье Черного моря являются Лозенец и Царево, средние цены в районе Царево достигают около 1100 евро/кв.м. м, а в Лозенце – от 1200 до 1500 евро за кв.м.
Существует также интерес к курортной недвижимости в горах. Средние цены на недвижимость в Банско составляют около 800-900 евро/кв.м. м. Предложение студий и двухкомнатных квартир самое сильное: цены на студии составляют около 30–40 тысяч евро, а на двухкомнатные – около 50–60 тысяч евро. На курортах Боровец и Пампорово выбор недвижимости более ограничен. Средние цены на недвижимость в Боровце составляют около 1100 евро/кв.м. м, а в Пампорово они составляют около 750-800 евро/кв.м. м. Предложение двухкомнатных квартир самое большое.
Повышенный интерес к закрытым комплексам
По словам брокеров, многие покупатели недвижимости ищут не только новое строительство, но и здания, которые предлагают добавленную стоимость — закрытые комплексы, дома, недвижимость на окраине.
Раньше к отдельно стоящим бутик-зданиям был большой интерес, но в настоящее время они не могут предложить максимальную цену на рынке. Этот тип недвижимости покупается для инвестиций или просто для экономии средств от инфляции. В то же время есть люди, которые отдали бы 800 тысяч евро только за то, чтобы оказаться в комплексе закрытого типа.
Покупатели жилья стремятся к большей безопасности при покупке недвижимости, особенно если она «зеленая». Поэтому инвесторы, предлагающие гибкие схемы оплаты, например 20/80, где покупатели отдают 20% суммы в начале и 80% при получении Акта 16, выгодны, а их комплексы распродаются без проблем, говорят брокеры.
Предложение такой схемы оплаты, с одной стороны, показывает стабильность, а с другой – то, что за инвестором стоит банк. Поэтому объекты, предлагающие такой вариант оплаты, быстро продаются даже по более высокой цене.
The post Бургасская область в Болгарии — одно из наиболее предпочтительных для второго дома first appeared on Бургас и туристическая Болгария.
